老厂新生，唤醒的不仅是旧时记忆，更是新的经济活力。

　　近日，吴中一批老厂房、低效用地开启“二次创业”，为区域产业转型、消费振兴注入新动力。

　　商户入驻率达75% “粮油市场”转型chill潮流街区

　　尹山湖畔的九盛路曾经是苏州“粮油食品一条街”，随着时代发展，昔日繁华不再。如今，那里迎来了一场新的蝶变——位于九盛路289号的老厂房华丽转身为充满活力的文化创意产业园区“时差市界”。

　　红色砖墙、别具一格的时钟形装饰，漫步于时差市界，植物绿植点缀其间，可以感受到工业美学与现代松弛感的完美融合。改造后的产业园建筑面积约1万方，主体为3栋厂房，以“共营城市未来的超级梦工厂”为愿景，致力于塑造一个集“新旧碰撞、产业储能、美学空间、文化意蕴”为一体的产业高地和潮流打卡地。

　　巡茶·航海店、TEACOMBO、发酵公园、山柴焙所、BNSU本述……结合商业与文旅功能，园内“食、饮、衣、宠”各类小店琳琅满目，并致力于打造一个宠物友好的公共空间。产业园还专门针对年轻人开设了青年夜校，提供瑜伽、塔罗、舞蹈、古琴、非遗等课程。在承载过去记忆的同时，九盛路289号也迎接着年轻潮流，带来了消费新体验、创业新机遇。

　　相关负责人表示，目前，园内商户入驻率已达75%，涵盖文化、艺术、餐饮、建筑等多个领域，其中包括茶饮品牌“巡茶”产业总部及城市体验仓项目。未来，时差市界将聚焦“新产业办公+新消费场景+品牌IP孵化+产业链聚合”，引入更多特色商户和文化活动，并计划与本地的艺术高校、非遗传承机构等开展合作，为尹山湖区域的整体发展注入更多文化底蕴与生活气息，助力吴中打造文创产业生态圈。

　　正式开工！老厂房“焕新”现代化工业园区

　　存量更新是盘活低效资源的有力抓手，灵岩工业小区作为木渎镇灵岩村的工业载体，自2005年建成以来，有效助力村集体经济增收，面对新时代的发展要求，积极探索存量更新改造转型。日前，灵岩工业小区工业焕新项目正式开工。

　　焕新项目概念图

　　原灵岩工业小区航拍图

　　该项目位于木渎镇金枫南路1289号，项目总占地面积32.9亩，总建筑面积约43000平方米，计划总投资额达1.5亿元，预计于2026年6月竣工投用。项目建设内容主要包含三栋六层的高标准厂房，建筑高度38米。

　　在项目设计上，不仅实现了服务配套的全面完善与花园式办公环境的优雅结合，还通过弹性化与集约化的空间布局，高效利用土地资源，并巧妙融入了现代化科技元素，从而展现出绿色生态与前瞻性的建筑风格。

　　焕新项目概念图

　　相关负责人介绍，该项目致力于构建一个融合现代工业与科技创新的综合性园区，将聚焦机器人与智能制造、新一代信息技术两大产业，通过精准招商与优质服务，吸引并培育一批高质量、高成长性的优质企业入驻。预计年税收不少于1000万元，年租金收入至少1200万元。项目的建成，不仅增强村级集体经济发展后劲，更将促进乡村振兴战略下产业振兴目标的实现，为培育高效发展的新质生产力增势赋能。

　　焕新项目概念图

　　近年来，吴中区优化产业布局，腾挪发展空间，不断提高产业用地开发利用强度，走出节约集约“新路径”。制定出台规范高标准厂房建设管理等系列节地政策，激发更新改造活力。进一步规范存量工业用地转让监管，倾力打造“用地资源—厂房资产—企业资本—市场资金”的良性循环。以收回重新供应、增资技改等多重方式，深入推进低效用地再开发，引导企业提高产业用地利用效率。近五年推动完成低效用地再开发2万余亩，向“存量”要空间、向“低效”要效益初显成效。

　　下一步，吴中区将继续优化产业用地规模布局，精选试点项目推动“工业上楼”，全力支持先进制造业优质企业“数据得地”，统筹指标资源向产业含“绿”量、产出含“金”量、科技含“新”量高的产业用地项目倾斜，常态化实现产业项目“拿地即开工、完工即验收、交验即发证”，让工业“老引擎”激发更多经济“新动能”。