近日，自然资源部组织制定的《支持城市更新的规划与土地政策指引（2023版）》发布，旨在发挥“多规合一”的改革优势，加强规划与土地政策融合，提高城市规划、建设、治理水平，营造宜居韧性智慧城市。

　　指引明确坚持规划统筹、底线管控、节约集约、绿色低碳、多方参与、因地制宜六个基本原则。

　　指引明确将城市更新要求融入国土空间规划体系

　　01.总体规划要提出城市更新目标和工作重点。

　　02.详细规划要面向城市更新的规划管理需求。

　　03.专项规划要因地制宜、多措并举适应城市更新。

　　04.规划许可要有效保障城市更新实施。

　　指引要求完善城市更新支撑保障的政策工具

　　明确开展针对性调查，做好体检评估；梳理更新需求和更新意愿；开展城市设计等专题研究，前置运营设计；明确更新重点和更新对策；确定更新方式和更新措施；拟定更新实施安排。

　　指引要求针对城市更新特点，改进国土空间规划方法

　　明确优化规划管控工具；丰富土地配置方式；细化土地使用年限和年期；实施差别化税费计收；优化地价计收规则；保障主体权益。

　　指引要求加强城市更新的规划服务和监管

　　明确完善全生命周期管理；促进市场供需对接；强化土地合同监管；加强规划实施评估。

指引还列举了相关土地政策文件

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同时，自然资源部要求

因地制宜制订各省市的政策指引

及时总结经验、分析问题和矛盾

重要事项及时报告

指引全文如下

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