金秋十月，大地色彩斑斓，苏州迎来了最美的季节。

　　寓意“柿柿如意”美好祝愿的那棵探出屋顶的柿子树、“转角遇到美”的口袋公园、一栋栋老建筑正在焕新颜……苏州的魅力，就在这些鲜活的细节里。

　　

　　为推动苏州城市结构再优化、功能再完善和品质再提升，全面改善苏州人居环境、人文环境和营商环境，近日，《苏州市城市更新试点工作实施方案》发布施行。

　　其中提出，到2025年底将积累一批可复制、可推广的试点经验，打造城市更新“苏州样板”。《方案》中明确，苏州国家历史文化名城保护区、苏州高新区两大片区，作为城市更新试点先行先试示范区域！
 

　　苏州国家历史文化名城保护区

　　以古城保护更新为导向，坚持成片改造、整体推进，保持古城“水路并行、河街相邻”的双棋盘格局和“小桥、流水、人家”的城市风貌，在坚持整体保护的基础上推进古城有机更新。

　　2021年末，姑苏区在全省率先出台首个区级《保护区、姑苏区城市更新指引》，推进古城渐进式、片区化和可持续更新，加强地上地下一体化建设，逐步完成古城的活化利用和更新改造，助力姑苏区不断探索古建老宅、传统民居等资源更新利用新路径。

　　32号街坊的更新改造至今，已基本完成老旧小区一期及零星楼环境改善提升、传统民居环境改善提升、街巷综合整治等项目，并完成了富郎中巷30号等3个项目土建改造施工。

　　32号街坊位置示意图

　　口袋公园，城市更新过程中出现的一个形象又“接地气”的新概念。截至目前，姑苏区新增和改造绿地近500万平方米，建成69个口袋公园，“出门见绿、推窗见景”的美好意愿已然实现。

　　

　　今年国庆长假期间，以十全街为核心的一条“漫游姑苏”精品路线，刷爆了不少年轻人的朋友圈。“漫游姑苏”精品路线将古老与现代交融，商业与生活同在，传统与潮流并存，让市民和游客不仅能体验苏式生活底色，更能感受到古城更新后的城市能级提升。

　　苏州高新区

　　以产城融合为目标，计划五年内完成产业用地更新1万亩，重点推进浒关工业园、苏钢厂及周边等片区的低效用地更新，推动城市功能更新、品质更新、管理更新，打造创新资源最集聚、创新生态最活跃、创新协同最高效的产业科创主阵地，助力苏州打造全国“创新集群引领产业转型升级”示范城市。

　　以城市更新为契机，苏州高新区在腾挪落后产能、传承历史文化、提升居民生活幸福感等方面下功夫，为区域高质量发展开新局谋新篇。

　　日前，位于高新区浒墅关经开区（镇）的创园壹号产业园项目建设正式开工。项目旧址为原苏州塑料九厂，属于低效工业用地，经城市更新后，土地用途由工业用地变更为工业混合用地。一个集聚人才、研发、生产等全产业链要素的现代综合产业载体正拔地而起。

　　▲ 塑料九厂地块现状

　　▲ “创园壹号产业园”项目效果示意图

　　大运河畔，诞生时于上世纪70年代的浒墅关影剧院已经启动修缮工程。这次保护性修缮将保留建筑原有特色，对建筑结构进行加固处理，同时重新装修内部空间，力求打造最具有历史记忆和城市温度的文化体验空间。

　　随着城市的发展，老旧小区的问题逐渐突出，给居民生活带来很多不便。苏州高新区把老旧小区改造作为城市更新重要内容之一，通过城市更新补足公共服务短板，美化人居环境，提升民生幸福感。

　　

　　“城市更新”

　　不仅有温度，更有深度

　　1

　　在保护传承与利用历史文化方面，《方案》中提出，要用“大苏州”理念加强全域保护；

　　用“大景区”标准推进活态保护树立“城区即景区，旅游即生活”的理念，用“绣花”功夫推动有机更新，打造一批如25号街坊和环苏大文创生态圈建设等有机更新示范项目；

　　用“苏州话”讲述精彩故事，推动苏州“江南文化”更好地走出去。

　　2

　　为了完善与优化城市民生服务功能，《方案》中还提出要发展社区便民服务，构建15分钟便民生活圈。

　　强化教育医疗服务供给，完善15分钟医疗服务圈。

　　着眼片区改造，将以32号街坊老旧改造示范区等项目为试点，积极探索改造资金政府与居民合理共担、政府与企业共同推动老旧小区改造新模式。

　　此外，实施“苏式空间”微更新，从宜居住区、魅力街角、口袋公园等要素着手开展城市微更新行动，不断唤醒家门口的沉睡空间，以“苏式空间”营造“苏式生活”。

　　

　　（五卅路片区启动区金城新村立面效果图）

　　蚕里街区

　一图读懂

　　↓苏州市城市更新试点工作实施方案↓