千年文脉看姑苏，

　　姑苏是世人品苏州、读苏州的窗口。

　　在飞速发展的现代社会中，

　　城市变迁日新月异，

　　姑苏却始终是岁月静好的温婉模样。

　　江南美景、精致生活在这里活色生香，

　　成就一番独特的姑苏烟火。

　　

　　北寺塔 摄影：刘振

　　2012年10月26日，

　　姑苏区由平江、沧浪、金阊

　　三个老城区正式合并成立，

　　是目前全国唯一的国家历史文化名城保护区。

　　姑苏区建区10周年之际，

　　苏州日报X名城苏州X华发·姑苏院子

　　联合发布姑苏城市大片，礼献姑苏区10周年，

　　带你品味千年姑苏的优雅神韵，

　　解锁诗意姑苏的人间烟火！

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　　01

　　苏州诗意何处是？姑苏醉江南

　　“踏石阶，走雨巷。雾润情思，雨淋闲愁，烟霭锁魂乡。吴侬软语如歌唱，侬伴花芬芳，小桥流水情，人间似天堂。”

　　——评弹《姑苏行》

　　一座姑苏城，半部江南诗。姑苏烟火，是诗意的美，不食烟火的雅。

　　从古至今，姑苏都是文人墨客笔下的常客，江南的烟雨朦胧、诗情画意尽数其中：

　　“君到姑苏见，人家尽枕河”

　　“阖闾城碧铺秋草，乌鹊桥红带夕阳”

　　“绿杨白鹭俱自得，近水远山皆有情”……

　　顾颉刚所撰《苏州史志笔记》有言：“苏州城之古为全国之一，尚是春秋时物”。自春秋起便伫立于此的姑苏城，在2500余年漫长岁月里凝结的优雅，如古典诗歌般引人入胜。

　　

　　图源：好玩苏州 摄影：刘振

　　“我就站在你面前，你看我几分像从前”，倘若拿时下这个流行梗去问姑苏，那可真是像了太多！

　　绍定元年，平江知府李寿朋牵头镌刻《平江图》，是至今发现年代最早、保存最完整的古代城市平面图。浪漫的是，当鸟瞰今天的苏州，你会发现《平江图》中平江府的格局，与900年后的姑苏相差无几。姑苏烟火，是一缕穿越了千年的江南烟火。

　　

　　平江图

　　历史悠久、崇文尚德的姑苏，亦催生了星光熠熠的文化瑰宝。

　　根据姑苏区政府统计，姑苏区拥有各级文物保护单位184处，其中国家级24处，省级37处，古构建筑865处，并有80项非物质文化遗产代表性项目。

　　夜半钟声的寒山寺，水陆相伴的盘门，商贾云集的阊门，赞誉无数的虎丘，古塔报恩寺、双塔，历史文化名街平江路、山塘街，享誉世界的古典园林，还有苏绣、丝绸、昆曲、评弹等非遗技艺……数不胜数的文脉宝藏，静卧于此百年乃至千年。

　　

　　盘门 摄影：刘振

　　姑苏的历史文化资源实在太多，以至于漫步在姑苏街头，处处是静谧小巷。拐入其中，移步换景，柳暗花明之间，一不小心就撞到了哪处文物景点，撞开一个古老的故事。

　　

　　苏州博物馆新馆 图源：Pixabay

　　浪漫的姑苏，古老的姑苏，浑身是宝的姑苏，独揣一份令人欲罢不能的雅韵烟火。

　　02

　　氤氲水乡藏着精致的人间烟火

　　登士山观晚霞夕照，随意联吟，有‘兽云吞落日，弓月弹流星’之句。少焉月印池中，虫声四起，设竹榻于篱下。老妪温酒饭熟，遂就月光对酌，微醺而饭。

　　——《浮生六记》

　　就在上个月月底，第一财经公布了一份“2021年十大常住人口增长最多的地级市”名单，苏州以9.82万的人口增量排名第二。

　　

　　苏州让人留下的原因很多，比如很多人认为：苏州会生活，这里的节奏不紧不慢，刚刚好。

　　这份人间烟火，尽可在姑苏慢慢品味。相比较苏州其它较后开发的新城，承载着古老文明的姑苏，保留了更多传统的生活方式，在节制的步调中，将生活打磨的精致。

　　古城的葑门横街，凝结了苏州百年的市井生活风情。常去葑门横街晃晃，就能捕捉到当季新鲜的时令食材：春天的青团、马兰头、荠菜头、香椿头，夏天的莲蓬，以及这些天上市的鸡头米……亲自get一部苏州不时不食的时令菜谱。

　　

　　葑门横街 图源：好玩苏州 摄影：刘振

　　在姑苏的街头巷尾，跟着老苏州一起喝茶、吃面、听评弹。小小一碗汤面，有多达518种浇头，还根据时令来调整：春天要吃鲜笋面，入夏要吃黄鱼面，夏秋虾鳝肥美时吃虾鳝面，秋季要吃鲈鱼面，冬天吃蹄髈面……这精致的吃法，经英国世界纪录认证机构(WRCA)官方人员认证，获得了“世界上浇头种类最多的原汤面”称号。

　　

　　摄影：Angeline Xu

　　如果再走进平江路，水陆并行间，一面是古韵船歌嘹亮，一面是精致的旗袍丝绸琳琅满目……在古韵与现代繁华中寻找平衡，把古城独特的资源优势转化为产业发展优势，推动城市更新，正是姑苏区近几年一直在做的事情。

　　

　　摄影：Olivia lailai

　　2020年以来，苏州市着力打造夜经济品牌“姑苏八点半”，姑苏区以丰富的文旅资源，推出了一系列特色演出、夜游线路和消费活动。

　　观前街搭起潮酷夜市，网师园披上华丽夜装，“江南小剧场”唱起柔美昆曲，夜幕降临，夜游船灯火熠熠……随着活动不断升级，夜晚的姑苏城似乎更加魅力四射，再现一幅新的姑苏繁华图。

　　正所谓城常兴，人常在。姑苏这份精致烟火，藏着苏州人的聪颖、进取和对生活的热爱，这份盎然的生命力，很难让人不爱。

　　03

　　华发 · 姑苏院子——

　　于姑苏烟火中攫取诗意生活

　　一方水土，兼顾历史积淀、人文雅致与人间烟火，自然吸引与之气质相合，懂得品鉴、欣赏它的人居住于此。因此，姑苏古城，也是“盛产”苏州豪宅的地方，不仅吸引本地人购买，也吸引了诸多外地热爱姑苏文化的文人雅士。

　　成交数据显示，今年以来，苏州二手房市场千万以上优质别墅交易套数正在加速回暖。

　　

　　华发·姑苏院子实景图

　　然而，在整个古城区的保护政策下，古城的土地已然寸土寸金。再加上多年来限墅政策，使市场上别墅类产品的开发、上新更为严格。

　　在上述大环境下，姑苏区的别墅类产品愈发稀贵，也备受市场关注。因此，当品质、腔调均在线的合院产品华发·姑苏院子出现时，立马点燃了豪宅市场。据了解，华发·姑苏院子当年首次入市日销破亿、45天破10亿，全年破30亿。

　　

　　华发·姑苏院子实景图

　　国企华发承建 部分房源本月底交付

　　华发 · 姑苏院子已自21年年底全面复工。

　　项目由姑苏区政府牵头，成立了专项纾困小组，并引入实力雄厚的国企华发，承建姑苏院子项目后续工程。

　　目前，施工现场如火如荼，工人们热火朝天地加紧工程进度。据了解，项目的北区一组团已经成功取得大产证，北二组团预计在本月底准时交付！

　　

　　

　　姑苏院子施工现场

　　

　　古城心名胜环绕 配套成熟

　　姑苏院子坐落于姑苏古城心脏部位，东靠留园，南毗阊门、西临寒山寺、北倚虎丘，山水、园林、文脉、地脉兼备。在千年文化浸润里闹中取静，近距离感受姑苏烟火的脉动韵律。

　　同时，姑苏区也是苏州“一核四城”规划蓝图的发展重心，配套成熟。

　　交通上，项目周边紧邻苏州北环、西环，可快速通达苏州全城。距石路商圈直线距离不超过2公里，距观前商圈直线距离3公里左右。‍

　　

　　医疗方面，有苏州平江医院、苏州市金阊医院、苏州市立医院(北区）等。

　　在发展成熟的姑苏古城，衣食住行都会是十分方便的。

　　

　　低密国风私家院墅 准现房品质可见

　　为匹配这一优越的地段，姑苏院子奉上满满诚意，集大家之所长，以匠心匠艺，再现国风世家院墅。

　　项目容积率仅1.3，朗阔天地间，大限度保护家庭私密。整个项目以北京恭王府为蓝本，汲取福州三坊七巷以及北京四合院建筑精髓，凝练苏州私家园林韵味，打造独特的低密世家墅区。

　　

　　华发·姑苏院子实景图

　　归家动线上，以“门头、坊巷、庭院”三大造院体系，构建媲美宫殿建筑的大美院落。以一进大门、二进巷门、三进院门的布局，“三进式”归家仪式，演绎中式归家的尊崇浪漫。

　　为将中式礼序尽致呈现，姑苏院子采用一街、两园、三堂、五坊、十八巷的格局。十八条巷子以十八个不同的词命名，每条巷子两侧的合院名又各不相同，尽显世家宅邸的风范。

　　

　　华发·姑苏院子实景图

　　方寸之间见匠心。细节之处，姑苏院子采用了众多的宫廷建筑要素：照壁、抱鼓石、平坊、宫灯、浮雕、匾额等，呈现传统世家大宅风范。

　　

　　

　　

　　华发·姑苏院子实景图

　　在景观设计上，姑苏院子别具一格，将营园造景精髓运用于园中，将恭王府的全局规制与苏州园林圆融一体,园林布局曲转回合，路径叠翠，四季变换景观各有风华。

　　

　　华发·姑苏院子实景图

　　目前，姑苏院子还有独院产品在售。建面约317㎡，坐拥南北双庭院，围合式私家花园，地上三层，地下两层，多套房设计，让每一个家庭成员都能享受私密生活。

　　

　　

　　

　　

　　

　　项目户型图

　　值得一提的是，姑苏院子目前是准现房状态出售，

实景所见即所得，品质看得见。

　　走过千年岁月的姑苏古城，

　　寸土寸金的土地价值不言而喻。

　　古城更新还在不断推进，

　　姑苏活力也在不断释放。

　　而一个精致的传统庭院，

　　一座国企品质的中式墅区宅邸，

　　或许正是藏入这方姑苏烟火的好方法。

　　

　　姑苏心新中式合院墅宅，

　　姑苏院子现已上新，仅27席，

　　国企华发操盘，铸尊崇世家大宅。

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