受疫情影响，整个2月苏州楼市只有3个涉宅项目取证，总计849套住宅入市，分别为大境风华、香江翡翠天辰、凤起和鸣雅苑。尽管突发疫情，但是楼市并没有因此停止营业，各大售楼处提前开启蓄客模式，为“金三银四”旺季做准备。据不完全统计，3月市区预计有20个楼盘上新，包括11个即将登场的纯新盘。

　　园区胜浦板块万科东方雅苑、越秀悦见云庭推新计划。万科东方雅苑在售98平方米、115平方米底复，均价3.1万元/平方米，3月加推128平方米房源。越秀悦见云庭在售89-121平方米，均价3.1万元/平方米

　　姑苏区3月仅有平江新城老楼盘融信海月平江最后一栋104套房源入市，建面95-110平方米，均价约32000元/平方米。

　　相城区共计有8个上新项目，纯新盘4个，分别为保利融信云上流光、四季星光璟园、朗诗尚郡、花语熙园。其中，保利融信云上流光首推103-142平方米户型，四季星光璟园首推100-116平方米户型，两个项目都已获预售证。4个热门老楼盘，元和板块仁恒溪云雅园将推最后一批140平方米高层，天境澜庭加推1号楼，6月推盘计划也已提上议程。高铁新城板块红盘铂悦春和万象二期建面106平方米、143平方米、167平方米预约中，项目是板块少有的洋房楼盘，也是苏州首个集中供能住区，兼顾刚性需求和改善型需求。中央公园板块凤起和鸣雅苑，自2020年11月首次入市以来，前后6次取得预售证，由于项目与大悦春风里、轨交4号线龙道浜站相距不远，地段优势显著。

　　吴中区有2个纯新楼3月有入市计划。城南板块香江翡翠天辰3月首开，主推96-128平方米。吴中太湖新城板块大家银城东望，项目含居住、商住混合、医疗的综合用地，最大容积率2.5，首推住宅产品是建面123平方米、143平方米的小高层，预约进行中。

　　吴江区4个楼盘入市，其中3个纯新楼盘。中海悦湖东方预计推出建面113-143平方米户型；恒泰朗诗熙华府主推23-29层高层，建面104-154平方米；盛泽星悦兰庭盛泽星悦兰庭首次开盘将推出四栋，层高16-24层，户型建面113平方米、130平方米、143平方米、170平方米，共计258套房源。

　　苏州高新区3月预计有3个项目入市，其中2个为纯新楼盘。狮山村项目狮子山澜庭首推160-228平方米洋房。浒墅关板块嘉骏峰庭，主推高层产品，建面81平方米、112平方米、123平方米、129平方米，全装准现房交付，预计约3万元/平方米，几乎与璞玥风华相当。据现阶段掌握的信息，高新区今年上半年将分别迎来和萃澜庭、中建虹溪璟庭、星河盛世、叙澜庭的入市，有计划在高新区置业的购房者也可从中选择。枫桥板块的苏高新禹洲山云庭预计加推叠墅产品，建面190-210平方米。