今天（11月24日）是苏州第三轮集中土拍的首日，共拍出8宗地块，总成交额超120.63亿元。8宗地块主要集中于相城、姑苏、园区三区，总面积429675.1㎡，包括纯住宅用地5宗（包括租赁用地1宗）、商住用地3宗。其中，相城区的5宗地块以底价成交，园区和姑苏区的两宗地块溢价率分别为4.5%和7.01%。

　　值得一提的是，今日成交的8宗地块中，相城城建拿下3块地。首先是相城区的2021-WG-66号和苏地2021-WG-68号2宗地块，被相城城建以约23.15亿元的底价拍下。此外，相城城建还联合相城交建以约11.04亿元的底价竞得苏相合作区的苏地2021-WG-71号地块。

　　一、相城区

　　01苏地2021-WG-64号

　　首先登场的是位于相城区高铁新城的2021-WG-64号地块，该地块曾在苏州第二批次集中土拍中因“指标调整”终止出让，与上次相比，此次该地块起拍总价上调1600万元。最终以254586万元的总价由和宝（南通）房地产开发有限公司（大和）竞得。成交总价254586万元，成交楼面价14265.52元/㎡，溢价率0%。

　　02苏地2021-WG-65号

　　相城区高铁新城的2021-WG-65号地块由苏州高融置业发展有限公司竞得，成交总价为32162万元，成交楼面价约为1244.39元/㎡，溢价率0%。

　　该地块在规划要求中提到，须设置一座建筑高度为280-320米的超高层建筑。

　　03苏地2021-WG-63号

　　位于相城区元和板块的苏地2021-WG-63号由苏州市相城区元和房地产开发有限公司（相城高新控股）以底价117230万元成交，参考楼面价约为18475.53元/㎡，溢价率0%。

　　该地块规划为商住用地，最大容积率1.5。地块北侧有元和小学、幼儿园，东北侧有中翔·时尚广场，东侧距离轨交2号线阳澄湖中路站直线距离约700米，南侧还有在建中的轨交8号线。无论是交通、商业还是学校配套都十分成熟。

　　04苏地2021-WG-66号

　　相城区黄埭镇的2021-WG-66号地块由苏州和恒置地有限公司（相城城建）竞得，成交总价为227762万元，参考楼面价约为9650.01元/㎡，溢价率0%。

　　该地块位于黄埭中心地带，靠近华阳路、太东路等主干道，且距离规划中的轨交7号线延伸线春光路站直线距离大约700米。周边有黄埭中心幼儿园、黄埭中心小学等多个学校分布。

　　05苏地2021-WG-68号

　　相城区望亭的苏地2021-WG-68号由苏州市相城城市建设发展有限公司（相城城建）以总价3815万元的底价成交，参考楼面价约1300.01元/㎡，溢价率0%。

　　该地块位于相城区望亭镇鹤溪路西、太阳路北，规划为租赁住房。

　　06苏地2021-WG-71号

　　苏相合作区的苏地2021-WG-71号由苏州市通和房地产开发有限公司（相城交建＆相城城建）竞得，成交总价为110414万元，参考楼面价约12499.97元/㎡，溢价率0%。

　　该地块位于苏相合作区陆严街西、星旺路南。地块特别说明中明确提到该地块住宅为全装修住宅，住宅装修成本不低于1500元/平方米，空调、热水器和脱排油烟机应安装到位。

　　二、姑苏区

　　07苏地2021-WG-81号

　　位于姑苏区平江新城的苏地2021-WG-81号在限时竞价阶段经过7轮报价，以总价181841万元的总价成交，竞得房企为苏州天地源木渎置业有限公司（天地源）。楼面价约19262.67元/㎡，溢价率7.01%。

　　这也是姑苏区继第一轮集中土拍拿出的两宗住宅用地后，今年内挂出的第三宗地块。该地块位于虎丘湿地公园东侧，周边生态环境优越。地块紧邻印象平江花园，周边还有云起平江雅园、璀璨平江如苑等多个新项目。预计未来片区将成为以居住及配套为主的生活区。

　　三、园区

　　08苏园土挂（2021）04

　　工业园区的苏园土挂（2021）04由南京安居保障房建设发展有限公司竞得，成交总价为278882万元，参考楼面价为27514.01元/㎡，溢价率4.5%。

　　再来看看地块的地理位置，位于钟南街与钟园路西北角，距离轨交1号线钟南街站直线距离大约400米左右，5号线星塘街站直线距离1公里左右。公共交通便利，周边还分布有现代大道、苏州大道、钟南街等交通主干道，地理位置很不错。而且，地块西南角有钟园幼儿园，一路之隔是永旺梦乐城。周边还有多所学校、医院分布，生活配套也很丰富。

　　明后两天还有15宗地开拍，具体时间如下：