日前，住房和城乡建设部办公厅发布《关于开展第一批城市更新试点工作的通知》，决定在全国21个城市（区）开展第一批城市更新试点工作，为期两年，从2021年11月开始。苏州入选首批名单。

　　目前，苏州城市更新工作正在姑苏区和高新区试点中。这也意味着苏州又有一批新地标在路上了。

　　姑苏区

　　近日，瓣莲巷30号、富郎中巷7/7-1号、富郎中30/34号等3个城市更新试点项目率先取得建设工程规划许可证。

　　瓣莲巷30号

　　该项目位于古城32号街坊瓣莲巷，用地面积为374.6平方米，更新改造后业态为商业，总建筑面积为414.28平方米。

　　富郎中巷7/7-1号

　　该项目位于古城32号街坊富郎中巷，用地面积为633.3平方米，更新改造后业态为商业，总建筑面积为655.03平方米。

　　富郎中巷30号

　　富郎中巷30号用地面积为127平方米，总建筑面积为173.75平方米；富郎中巷34号用地面积为225.3平方米，总建筑面积为229.98平方米，更新改造后业态均为居住。

　　今年上半年，《姑苏区城市更新试点工作实施方案》出台，并在古城保护示范工程(平江片区)和古城32号街坊共选取了12个传统民居纳入城市更新试点项目。

　　高新区

　　“横山路北地块” 

　　作为苏州市城市更新试点项目，“横山路北地块”项目的实施路径正式敲定，已经开始试点工作。本次规划主要包括：

　　1.将横山路北、滨河路西的其他商务用地和批发市场用地更新为商业、商务、居住混合用地和城市轨道交通用地。

　　2.结合轨道交通站点出入口设置口袋公园或下沉广场。

横山路北地块项目概念图

　　项目位于狮山商务创新区滨河路以西、横山路以北。用地面积38.26亩，拟建总建筑面积约13.24万平方米。

图源：苏州高新区发布

　　通过城市更新规划，“横山路北地块”项目致力于重构产业载体、重塑区域形象、优化人居环境，构建成为现代化生态文明区域中心。

　　具体改造内容：

　　项目以产业导入和公共配套提升为目标，更新为商业、办公、居住混合用地，为数字科技创新、数字传媒、数字通信、人工智能等产业导入提供载体空间；引入城市更新单元理念，加强片区统筹整体规划，完善交通功能，改善街区面貌，补足公共配套短板；立足资金平衡的需要，配建一定比例的人才公寓等租赁住房，保障人才居住和工作需求；在改善48户居民居住条件的同时，引进总部经济、优化产业结构，实现政府、企业和居民的多赢。

　　以“水石之流”为设计理念，项目将打造集多种业态为一体的社区广场，塑造生态、开放、共享的邻里中心，营造有吸引力、趣味性的社区客厅。

　　生态

　　建筑形态通过水平的流动与竖向的起伏，顺应当地的自然景观，并与绿化设计密切融合，打造自然生态的城市界面。

　　流动

　　流线的街区商业布局将地块内部打通，让各个层叠退台的屋顶互动对话，形成整体联动的社区广场。

　　共享

　　结合周边业态与自然资源，两处地铁口布置下沉广场与地铁站相连，依托TOD模式打造立体化、多层次的城市共享空间。

　　桃园地块

　　地块位于新草桥中学东侧，北临轨交1号线塔园路站，内有桃园度假村，周边多为居住社区、学校、商业体。

　　项目拟建成集高端办公、商务酒店、产业研发于一体的开放活力社区。届时，可实现高处一览何山公园、孙武公园、狮山公园等优美城市风景线的小愿望。

桃园地块项目概念图

　　金鹰北地块 

　　地块位于金山东路以南、明灯巷以西、狮山路以北，周边商业配套完善，是狮山片区的核心地段。

　　项目预计用地面积3.27万平方米，总建筑面积21.17万平方米，将建设7栋办公楼、建筑最高高度150米，打造总部办公、活力产业、商务配套三位一体的集成电路产业园。

金鹰北地块概念图

　　香格里拉地块 

　　项目位于香格里拉酒店东侧，用地面积30.84亩。项目将进一步丰富片区功能，引入高端业态，打造狮山路沿线新地标，塑造狮山路靓丽“城市天际线”。

香格里拉地块概念图