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320万起住湖前叠墅,庭院露台解锁N种生活方式!

时间:2021-11-18 17:30:03 稿件来源:名城苏州网

  有趣的灵魂需要足够的空间来存放。周末在家中开一场狂欢party,夜晚在露台品酒赏月;娱乐时大空间施展拳脚,休息时独享静谧一室……寸土寸金的城市中心,我们往往被购房预算和居住面积局限,但是当远离城市喧嚣,盛泽湖旁的铂悦湖前的叠墅可以满足人们对双层大空间的多种生活想象。

  铂悦湖前位于相城区盛泽湖南,与盛泽湖月季公园仅一路之隔,故而得名“湖前”。项目规划打造容积率1.05的全叠墅社区,共22幢4-5F叠墅(4层叠墅14幢、5层叠墅8栋幢),共计302套住宅,分为建筑面积约143㎡的上叠、建筑面积约167㎡的下叠和少量平层。上叠和下叠还分别带有观景露台和庭院,无论是用作待客娱乐,还是日常休憩都非常实用!接下来,跟随小编的视角,感受这个全叠墅项目有何魅力吧!

  来到售楼处大门,映入眼帘的是一块刻有项目名字的“影壁”,金黄字体与黑色背景相衬,极简风的设计彰显出新中式风格的高端大气。从侧方绕过影壁,像是揭开了神秘的帷幕,展现出石板路尽头的售楼处接待厅。在工作人员的指引下穿过接待厅后,露天的园林设计更是别有一番风味,入眼是假山和水景组成的景观,耳边是潺潺流动的水声,曲径通幽之处,便到了售楼处的所在。

  总体来说,售楼处给人的感觉就是宁静、大气,也十分符合项目属于旭辉高端产品线——铂悦系的定位。

  01何为铂悦系?择址考究,产品精细打磨

  铂悦湖前由旭辉、南山和恒基3家开发商联合开发,旭辉负责产品设计与操盘。上文提到,铂悦湖前属于旭辉的高端产品线——铂悦系。旭辉铂悦系曾荣获《2019中国奢适阔宅产品系TOP10》奖项榜首。提到铂悦系,就不得不提到旭辉在苏州打造的前三座铂悦系产品,分别是旭辉铂悦府、铂悦犀湖和锦麟铂悦府。位于园区湖东的旭辉铂悦府和独墅湖畔的铂悦犀湖,分别荣获了2018年和2020年“中国土木工程詹天佑奖优秀住宅小区金奖”。目前(2021年11月),这两个住宅的二手房参考均价分别为67346元/㎡和68036元/㎡(数据参考房天下)。今年7月开盘的锦麟铂悦府更是在8-10月的苏州楼市月度成交榜稳居前两名(数据来源:克而瑞苏州房产测评)。

图片来源于:克尔瑞苏州房产测评

  那么,如何才能当得起“铂悦系”?据置业顾问介绍,铂悦系产品在择址方面标准较高,多选择在城市资源好,如锦麟铂悦府;或自然景观资源不可复制的地方,如铂悦犀湖。参考此标准,铂悦湖前的择址也十分考究,位于国家三A级景区盛泽湖附近,是苏州少见的II类水质湖泊。选址于优越的自然环境,再加上旭辉在苏州积累多年的经验,铂悦湖前究竟会交出怎样的答卷呢?是不是很令人期待?

  02.总价320万起,以距离换空间

  铂悦湖前于2021年10月27日拿证,首批放出了214套房源,其中,上叠建筑面积约143㎡,总价区间为320-350万元;下叠建筑面积约167㎡,总价区间为420-450万元。参考苏州克而瑞发布的10月苏州在售商品住宅成交均价,园区的成交均价为37027元/㎡,姑苏区的成交均价为34444元/㎡。以预算320万买房为例,如果在园区,可以买建筑面积约86㎡左右的住宅;在姑苏区,可以买建筑面积约92㎡左右的住宅。

  

图片来源于:克尔瑞苏州房产测评

  在园区、姑苏区这样的核心区域只能买到90㎡左右刚需户型,在铂悦湖前却能享受到143-167㎡的双层叠墅住宅。距离可以通过便捷的交通弥补,项目东侧直线距离3公里左右可以到达常台高速,连接阳澄湖西隧道和中环北线,从而快速到达园区。

  以距离换空间,对于预算有限却又追求生活品质的朋友们来说,也不失为一个选择。

  03.自带庭院/露台,独立空间随心安排

  既然提到了生活品质,就让我们通过样板间提前感受叠墅能够带来怎样的舒适居住体验吧。项目共设计了三个户型:建筑面积约143㎡的上叠、建筑面积约167㎡的下叠及建筑面积约167㎡的5层叠墅中间平层。售楼处目前开放了上叠和下叠的样板间,来看看户型图和实景图!

  下叠四室两厅三卫(建面约167㎡)

  下叠带有建筑面积约30-60㎡的庭院,设计为四室两厅三卫。一楼为约7.5米面宽的客厅和开放式厨房,客厅连接庭院,玻璃门的设计可以一览庭院风景。30-60㎡的露天庭院用途也很多,开辟一片小花园种花养草或是举办小型家庭聚餐……满足多种生活需求。

  一层还安排了一间朝北的卧室可做客卧或是老人房。

        二楼共有三个独立卧室,其中两间卧室朝南,共享一个朝南的大阳台,宽阔的空间可以给孩子安排上一个书桌,或是摆个躺椅度过下午茶时光。主卧还配置了独立卫浴和衣帽间,另外两个卧室共用二层的另一个卫生间,私密生活,互不影响。

  上叠三室两厅三卫(建面约143㎡)

  上叠为三室两厅三卫,与下叠的布局大致相同,区别在于二层将一个卧室改成了建筑面积约18-22㎡的观景露台,可以用作午后晒太阳或者是夜晚赏景,开阔的视野让人舒心,露台外郁郁葱葱的树木也是一道不错的风景。

  04.傍湖而居,生态环境优越

  小区周边的风景更是不错。项目一路之隔的就是盛泽湖月季花园,再往北一点就是环境优美的盛泽湖,沿湖一圈都是低密别墅区和高端酒店,比如项目东侧就有一个阳澄西湖酒店。另外,项目距离5A级景区阳澄湖直线距离大约2公里。可以说,项目周边生态宜居,环境舒适,十分具有优势。

  但在生活配套方面略显不足。目前周边落成的商业体仅有直线距离3公里左右的邻里中心,可以满足日常生活需求,大型的商业体如吾悦广场、圆融等距离都较远。在项目直线距离3-4公里的范围内,有诺德安达学校、伊顿国际幼儿园等私立学校和相城区第三人民医院等医疗资源。

  不过,在相城区十四五规划中,也明确提到要强化阳澄国际生态新区(高铁新城)片区的相城主中心定位,而铂悦湖前所处的盛泽湖区域也包括在内。相信未来,周边的配套也会不断完善。

截图自:相城十四五规划

  以上就是小编这次探盘获得的消息啦,感兴趣的朋友们可以到项目去了解详情哦~

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