7月26日，无锡市住房与城乡建设局正式发布《关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》！

　　

　　关于《关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》政策解读也同步出炉！

　　一、建立二手住房成交参考价格发布机制的目的

　　建立二手住房成交参考价格发布机制，是贯彻落实“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，提高二手住房市场信息透明度，促进市场理性交易，稳定市场预期的重要举措。

　　二、二手住房成交参考价格形成机制

　　在调查分析基础上，以二手住房网签备案价格为基础，剔除异常和非典型性的交易记录，形成部分住宅小区的二手住房成交参考价格。首批发布100个住宅小区二手住房成交参考价格。后续将根据市场变化情况，不断优化数据采集方式，适时调整、增加小区名单，并及时发布成交参考价格。

　　三、二手住房成交参考价格发布渠道

　　根据房地产市场变化情况，及时在无锡市住房和城乡建设局门户网站、微信公众号、无锡房地产市场网等平台发布二手住房成交参考价格。原则上每一年更新一次。

　　四、发布二手住房成交参考价格的作用

　　发布二手住房成交参考价格有利于加大二手住房交易信息公开力度，引导市场理性交易，引导房地产经纪机构合理发布挂牌价格，引导商业银行合理发放二手住房贷款，防控个人住房信贷风险，稳定市场预期。

　　二手住房成交参考价格发布机制的正式发布，无疑让无锡买房人又吃下一颗定心丸！

　　值得一提的是，无锡也成为继深圳、成都、宁波、西安、绍兴之后，全国第6个出台”二手住房成交参考价格发布机制“的城市！

　　防微杜渐！无锡终于跟进！

　　早在今年3月，一则《关于规范我市二手房交易秩序的通知》就刷爆了无锡地产人的朋友圈。

　　

　　《通知》重点对中介行业和二手房市场进行整治：

　　1、严查捂盘惜售、价外加价、虚假广告、发布虚假房源信息、恶意哄抬房价、经营贷挪用购房、捏造和散布不实房地产消息等违法违规行。

　　2、严禁炒作学区房，加强对发布二手住房价格的真实性、合理性核验。

　　3、加强对中介机构二手住房挂牌和成交数据等相关信息的指导，加强对热点片区、热点楼盘成交信息收集分析，及时公开参考成交价格区间，曝光典型炒作案例。

　　

　　同时就在近期，无锡贝壳平台的二手房成交查询功能已经悄悄下线了。

　　赞成功能下线的人们认为，该举措将有效遏制投机炒房行为的发生，对于高价成交或者明显与市场成交价不符的房进行有效屏蔽，从而规范市场秩序。

　　

　　贝壳网已经没有了成交房源查询按钮

　　而在上个月初，无锡市市场监督管理局正式发布《关于商品房销售及房地产中介服务价格政策提醒函》。

　　

　　在这一重磅文件中，官方明确提出要严格执行明码标价政策，公开标示商品房价格、相关收费以及房地产经纪服务项目、服务内容、收费标准等！

　　对经营者违反明码标价规定的，可处5万元以上50万元以下的罚款，或由工商行政管理机关吊销营业执照！

　　这条提醒对于规范无锡开发商或房屋中介的经营和销售行为，营造透明、有序的新房和二手房交易环境，稳定市场价格，规范市场秩序有着重要意义！

　　26日无锡二手住房成交参考价格发布机制正式出炉，可见房住不炒政策仍将在无锡市场长期贯彻。