规划公示意见征集

　　●苏州市吴中越溪城市副中心控制性详细规划调整（2021）

　　●苏州市东山老镇及镇域建设用地控制性详细规划（4个近期开发使用地块规划条件）

　　●苏州市吴中区旺山片区控制性详细规划调整（2021）

　　●吴中经济开发区东吴产业园控制性详细规划调整（2021）

　　●石湖景区东大门次出入口景区配套项目

　　●吴中越溪城市副中心控规调整（2021）

　　

　　一、调整范围

　　调整范围西起龙翔路，南至苏州市绕城高速，东至大龙港，北至吴中大道。

　　二、调整内容

　　①将吴中大道南侧局部居住用地调整为公共绿地。

　　②a.将B41加油加气站调整为S41社会停车场用地；b.将北小港路南侧B1B2商办混合用地局部调整为B41加油加气站用地；c.调整河道、道路线型及地块边界。

　　③将龙翔路东侧B1B2商办混合用地调整为A5医疗卫生用地。

　　④将两块居住地块合并为一整块居住用地，并将西侧部分地块调整为公共绿地与道路。

　　⑤调整A33b中学地块控制指标，容积率由≤0.5调整为≤ 1.3，建筑密度从≤20%调整为≤30%。

　　●苏州市东山老镇及镇域建设用地控规

　　

　　主要调整内容如下：

　　①05-37地块：规划将商业办公混合用地调整为医院用地，地块容积率控制2.0，建筑高度控制28米。

　　②07-50地块：规划拟在农业职业技术学院东南角新增一处高等院校用地，地块容积率控制1.5，建筑高度控制18米。

　　③06-37地块：调整地块控制指标，容积率控制1.5-2.5，建筑高度控制30米。

　　④07-51地块：规划拟在东山大道东侧新增一处环卫用地，地块容积率控制1.0，建筑高度控制12米。

　　●苏州市吴中区旺山片区控规调整（2021）

　　

　　一、调整范围

　　本次控规调整范围为东起龙翔路、吴中大道，西至尧太河，南起苏州绕城高速公路，北至吴中大道。

　　二、调整内容

　　①地块02-01：调整地块控制指标，容积率控制1.5-2.2，建筑限高40米。

　　②地块02-02：调整地块控制指标，容积率控制1.5-1.8，建筑限高24米。

　　●吴中经济开发区东吴产业园控规调整（2021）

　　

　　一、调整范围

　　调整范围北起城南路，西至大龙港，东至京杭大运河，南至绕城高速。

　　二、主要调整内容

　　1、道路交通调整

　　①黄裔街南侧新增一条支路，红线宽度18m。

　　②微调文溪路线型，增加一条与吴江相接支路。

　　2、用地调整

　　③将红庄街东侧一处居住用地调整为B1商业用地，完善周边商业配套。

　　④落实工业保障线要求，将原控规的B1B2商业商务混合用地、U13供燃气用地、Tx弹性用地调整为M1/Ma一类工业/研发用地。

　　⑤将原控规的S42社会停车场用地、S41公共交通场站用地、Aa社区公共服务设施用地调整为Aa/B社区中心商业混合用地，要求该地块兼容公交场站和社会停车场功能。新增一处R2居住用地。

　　⑥将原控规的B1B2商业商务混合用地调整为Tx弹性用地，作为基础设施备用地。

　　●石湖景区东大门次出入口景区配套项目

　　

　　

　　建设地点：苏州市吴中高新区友新路西侧

　　总用地面积：4724. 9平方米

　　总建筑面积：4389. 07平方米

　　计容建筑面积：2662. 11平方米

　　不计容建筑面积：1726. 96平方米

　　技术指标

　　层数：半地下1层，地上2层

　　建筑高度：13.623米