近日，苏州土地市场分别新成交3宗和新挂3宗涉宅地，地块位于张家港、常熟、昆山。

　　张家港锌成交3宗地块基本情况

　　——2020-B24号地块

　　地块位于张家港锦丰镇清源路东侧、兴南路北侧。由信置房地产开发（张家港）有限公司底价收入囊中，成交总价105198万元，折合成交楼面价为4468.46元/㎡。

　　商业配套：大南水街、元宝街、绿地商业综合体（在建）

　　学校配套：张家港外国语学校北校区、南师大附属合兴小学、合兴初中、沙洲小学（在建）、沙洲中学北校区（在建）、德美幼儿园

　　景观配套：一干河生态休闲风光带、中央公园、滨河公园、金沙洲壹号庄园、香草园、玫瑰园

　　医疗配套：合兴医院、合兴医院二期、绿地康养医院（在建）

　　——2009-A17-B号地块

　　地块位于市区长安路南侧。由张家港新农联置业发展有限公司收入囊中，成交总价12188.8888万元，折合成交楼面价为13056.69元/㎡。

　　交通配套 ：南环路、南门路、金港大道、长安南路

　　景观配套 ：张家港公园、暨阳湖生态园

　　商业配套 ：曼巴特购物广场、大成广场、大润发

　　医疗配套 ：澳洋医院、张家港市中医医院

　　学校配套 ：沙洲中学、梁丰初级中学、张家港实验小学、城西小学

　　——张地2020-B09号地块

　　张地2020-B09号位于大新镇新湖南路北侧，四至范围：东至新湖西路；南至湖南路；西至杨新公路；北至一横路；容积率1.8，绿地率35%。最终由株洲星合置业有限公司以总价4.7亿元成功竞得，楼面价4211元/㎡，溢价率1.07%。

　　规划要求：

　　①本次出让的城镇住宅用地不得设置带有私家花园的低层独立式住宅；

　　②地块新建成品住房比例应不低于10%。

　　③本次出让地块竞得人必须保证竞得地块的非人防地下汽车车位销售：购买第一只地下汽车位的销售价格不超 10 万元，购买第二只及以上的销售价格不超 15 万元。

　　④建筑高度15米＜H≤60米

　　教育配套：有大新实验学校、新南幼儿园、大新中心幼儿园、大新中心小学等

　　商业配套：新南集贸市场、乐橙广场（在建）等

　　生态配套：紧邻新湖生态公园，休息时去那边散散步也是十分惬意的

　　交通配套：周边路网密集，近城市快速路

　　常熟市挂[2021]6号公告新挂2宗住宅用地

　　——2021B-004地块

　　地块位于尚湖镇王泾河以西、南湖路以南，出让面积30749㎡，容积率1.6-1.8，规划为住宅用地。地块起拍价22140万元，起拍楼面价为4000元/㎡，将于5月27日上午10：00开拍。

　　交通配套：苏虞张公路、练塘大道、常熟西站（规划）；

　　教育资源：练塘中学、练塘中心小学、练塘中心幼儿园；

　　医疗配套：练塘卫生院；

　　休闲配套：南湖湿地公园；

　　商业配套：易家隆生活购物广场、练塘贸易市场；

　　——2021B-008号地块

　　地块位于沙家浜镇沙南路以南、星辉路以西，出让面积28320㎡，容积率1.01-1.2，规划为住宅用地。地块起拍价19835万元，起拍楼面价为5837元/㎡，将于5月27日上午10：30开拍。

　　

　　交通配套：昆承湖快速路（S227）、昆承湖东路、锡太公路、苏嘉杭高速等； 

　　教育配套：UWC世界联合学院、常熟国际学校、常熟理工学院、常清中学、沙家浜中学、沙家浜中心小学等；

　　商业配套：东南邻里中心、永旺梦乐城等； 

　　休闲景观：昆承湖、沙家浜风景区等；

　　昆地网[2021]挂字6号公告，新挂1宗涉宅地

　　该地块位于开发区前进东路南侧、石予路东侧，地上出让面积82115.8㎡、地下出让面积97851.2㎡。

　　建设要求：

　　1、该地块商业须全部自持，住宅须现房销售。

　　2、该地块住宅用地全装修成品住房应达到100%，住宅装修成本不低于1500元/㎡，由开发区管理委员会负责审计。

　　3、竞得人须配建计容建筑面积不小于800㎡的社区用房，可结合S3区内公共管理与公共服务设施等同步配建，须同步配建停车位，经验收合格后产权无偿移交开发区管委会指定部门，竞得人须配合办理相关权证并承担相应税费。

　　8、地块不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。