2020年年底，

备受瞩目的苏州湾大剧院正式启幕，

宛若漂浮在太湖畔的“音乐飘带”！

像这样的一个又一个大型配套，

正在苏州湾从纸上蓝图成为繁华实景。

据公开报道，

吴江太湖新城社会投入已经超千亿元。

吴江重点民生工程之一、

总投资约31.6亿元的

松陵大道综合交通枢纽，

目前正在有序推进中。

　　

　　▍松陵大道综合交通枢纽效果图 图源：吴江交通微信

　　松陵大道综合交通枢纽

　　位于太湖新城核心区域，

　　计划建成地上、地下各三层的

　　交通枢纽+社区型邻里中心综合体，

　　并配建商业和住宅。

　　该项目将是推动吴江太湖新城融入苏州市区、

　　吴江市区与苏州主城区同城化发展的重要节点。

　　

　　▍苏州湾体育公园效果图 图源：美丽苏州湾微信号

　　新城建设依旧如火如荼进行着，南部的大型配套正在加紧建设中，如苏州湾体育中心预计今年春天对外开放、苏大未来校区一期综合楼预计今年9月交付……

　　

　　▍苏州湾体育公园效果图 图源：美丽苏州湾微信号

　　苏州湾的大型配套正在一项项落实，

　　曾经描绘的繁华未来正在走进现实。

　　现在，入住苏州湾，

　　享用千亿配套的机会来了

　　↓↓↓

　　  苏州湾藏璟 

　　总价242万元起

　　（有效期限：2021年1月1日-3月31日）

　　建面约99m²-120m²

　　国际智慧精装三房正在热销

　　

　　▍苏州湾藏璟售楼处实景图

　　据项目负责人介绍，

　　项目于2020年11月12日首开。

　　截至2020年12月31日，

　　项目已经热销323套，销售额超9亿元。

　　售楼处都是这样的：

　　

　　‍

　　苏州湾藏璟为何有这么高的人气？

　　且听名城君慢慢道来

　　Part.01

　　地处战略要地 站在时代发展风口

　　苏州湾，曾经的太湖滩涂，肩负着区域发展战略及建设使命，正发生着天翻地覆的变化。

　　▶2008年10月，吴江利用东太湖综合整治契机，启动太湖新城各项建设。

　　▶2012年1月，吴江太湖新城成立。同年，吴江撤市设区，融入苏州主城发展。吴江太湖新城也成为苏州“一核四城”城市发展战略的重要板块，也是苏州迈向“太湖时代”的重要契机。

　　▶2013年，苏州正式将吴江东太湖水域命名为“苏州湾”，开启了打造“21世纪苏州城市建设最大亮点”的新征程。

　　*根据吴江日报、吴江电视台等公开报道资料整理。

　　就在2019年，吴江又被纳入国家发展战略，站上了时代发展的风口。当年10月，经国务院正式批复，吴江携手青浦、嘉善，成立《长三角生态绿色一体化发展示范区》。自此，吴江从苏州南大门跃迁为长三角一体化的先手棋和突破口，成为国家和地方两级政府政策资源倾斜之地。

　　

　　▍太湖新城效果图 图源：美丽苏州湾微信号

　　新城建设一直在持续稳步推进中。通过多年努力，吴江东太湖沿线百里风光带初步成型，生态园、音乐喷泉、梦幻水世界、江南花伴湾等项目已成为长三角知名的休闲观光好去处、旅游度假目的地。同时，苏州湾科创园、软件园、金融产业园等载体建设有序推进，新城区拔地而起、新产业蓬勃涌现、新人才加快集聚，产城融合、城旅一体、高质量发展的态势已基本形成。

　　新城还有一大批重大项目签约落地。像这样生机勃发的苏州湾，你期待吗？

　　Part.02

　　生活配套愈加成熟 举步就可吃喝玩乐

　　地处发展热土的苏州湾藏璟，周边配套也愈加成熟。商业、教育、轨交、医疗等设施，均在项目步行可达的范围内，生活的便利性不言而喻。

　　▍苏州湾藏璟周边配套效果图

　　▋商业

　　穿过两个红绿灯，即可步行到达新城吾悦广场、华润万象汇、爱琴海购物公园等大型商业综合体，与水秀天地直线距离约3公里。

　　

　　▍水秀天地 李毓楠拍摄

　　▋教育

　　北外附属苏州湾外国语学校直线距离约700米。吴江实验小学教育集团第五个校区东太湖实验小学与项目仅一路之隔，小区东门即可步行到达。

　　

　　▍北外附属苏州湾外国语学校 赵凯强摄

　　（周边教育设施不确定性提示：幼儿园、小学、中学等教育设施（以下简称“教育设施”）是城市公共生活配套的重要组成部分，本项目根据2020年教育主管部门网站及教育机构公开信息搜集、整理项目周边教育设施，未必包含该区域所有信息，亦不作为销售承诺，教育设施相关最新信息及情况，须以政府相关主管部门、教育机构公开最新信息为准。特别提示1：本项目在建开发中，待交付后划定学区，学区划定以教育主管部门发布为准；2：本项目周边教育设施告知书梳理距项目周边直线距离约4公里以内相关学校，距离及地址信息来源为百度地图。）

　　▋休闲

　　与太湖直线距离约3公里，可揽太湖风光。东太湖边上生态公园、音乐喷泉、苏州湾美食中心、苏州湾大剧院、王焰温泉……休闲文化生活不再遥远。

　　

　　▍苏州湾大剧院 殷晟摄

　　▋医疗

　　小区南部就是三级乙等综合医院苏州市第九人民医院，就医相当方便。

　　▋交通

　　目前，苏州湾藏璟业主通过东太湖大道、苏州湾大道、吴江大道、4号线等，可以方便业主自驾或乘坐公共交通到达吴江乡镇、苏州主城区。而未来，区域内还将新增轨交、高铁等设施。

　　直线距离项目约1.2公里的轨交4号线松陵大道站与前文提到的松陵大道综合交通枢纽与松陵大道站相衔接。

　　

　　▍苏州轨交10号线与上海17号线示意图 图源：融媒吴江

　　正在规划中的轨交10号线、11号线、14号线都将途经吴江区，其中10号线计划与上海17号线连接。

　　未来，吴江境内还将有两条高铁：通苏嘉甬铁路、沪苏湖铁路，新设一个高铁站苏州南站。吴江与浙江、上海的沟通将更加紧密。

　　Part.03

　　总价242万元起 国际精装智慧三房

　　正在建设中的苏州湾藏璟一共有11栋楼，共有587套，计划打造成智能精品住宅小区。根据小区规划，楼间距最大约45米，可以保障采光。值得一提的是，项目拥有板块内少见的小户型，且亮点颇多。

　　▍小区效果图

　　▋约6米宽境阳台+三开间朝南

　　苏州湾藏璟一共建面约99㎡、113㎡、120㎡三个户型，均是三房设计，且两卧室朝南，承接阳光入户！

　　A户型

　　三房两厅两卫 建筑面积约120㎡

　　B户型

　　三房两厅两卫 建筑面积约113㎡

　　

　　A、B两个户型，户型都非常通透方正，A户型还有6米横厅设计，宽敞而大气。两个户型卧室有飘窗设计，拓展了居住的舒适度。主卧套房设计，独立卫浴，让生活多一份尊贵与私密。

　　C户型

　　三房两厅一卫 建筑面积约99m²

　　

　　这建面约99㎡户型是项目的高人气户型。三房设计，布局紧凑，居住区域与活动区域合理分开，可以满足三口之家居住，哪怕三代同堂也并不局促。双联阳台让居室更显明亮。

　　▋装修注重细节 提前考量生活琐碎

　　走进苏州湾藏璟生活体验馆，整体线条简洁，颜色搭配和谐，给人以优雅从容的感觉！

　　

　　▍苏州湾藏璟生活体验馆实景图

　　新风系统、中央空调、实木复合地板、全屋壁纸等装修大件都将备齐，并选用美的、德尔等知名品牌。

　　在现场，名城君发现，装修细节感人，真的是预先想到了生活中的琐碎，让人倍感温馨，名城君随便举几个例子：

　　【入户】

　　1.入户挂钩是可以折叠的，不用的时候可以折叠隐藏。

　　2.设置一键总控开关，一键全屋断电，但冰箱等独立回路不受影响。

　　3.预留玄关储物空间，一定程度延伸了室内空间的利用率。

　　4.指纹、密码、磁卡、钥匙四合一门锁，即使忘带钥匙也不用愁。

　　

　　▍苏州湾藏璟生活体验馆实景图

　　【厨房】

　　1.选用方太油烟机，触摸按键可直接冲洗。

　　2.厨房还设置了挡水翻面，防止水槽溅水外溢。

　　3.双重保护用火安全：台面灶具有火苗会自动关闭煤气；如果燃气泄漏，会自动报警。

　　4.厨房玻璃移门的轨道上置，几乎可以静音移动，避免地面轨道积灰，方便打扫。

　　▍苏州湾藏璟生活体验馆景图

　　【卫浴】

　　1.主卫选用恒洁智能马桶，贴心生活考量。

　　2.主卫带顶喷的科勒花洒，可随心调控水量。

　　3.卫生间镜面吊柜，与下方连体食材台面呼应，且把卫生间视觉空间放大一倍。

　　4.浴柜是免拉手设计，柜门采用阻尼铰链，方便日常使用。

　　5. 采用防滑地砖和挡水条，保障洗浴安全。

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　　更多贴心设计考量，可以到现场感受~

　　

　　▍苏州湾藏璟生活体验馆实景图

　　▋一环一轴多花园 适合各年龄段休闲

　　苏州湾藏璟的景观设计，丹麦哥本哈根“浮岛公园”萃取灵感，秉承现代自然主义，打造“浮生剧场-棱镜峡谷-屿上林间-浮光花园”四重梦境，更以“一环一轴多花园”串联小区景观。

　　小区将有约160米中轴景观，草坪、树阵层层递进，还有约400米环形跑道。同时，还将配有蜜蜂主题童顽汇、热力花园、四季show场等多个全龄活动空间，适合儿童、青年、老年人等不同年龄层业主运动休闲。

　　

　　▍小区效果图

　　“蜜蜂”为主题的儿童玩乐场所或将是小业主们的最爱。该区域贴心地划分低龄和大龄儿童活动区域，还设有休憩座椅，方便大人看管孩子。

　　

　　▍蜜蜂主题童顽汇效果图

　

　　苏州湾藏璟项目周边配套丰富，

　　在不远的未来还将有一批配套落地。

　　而且，项目户型方正，还配品质装修，

　　总价242万元起，

　　非常适合首次买房及改善用户！

　　现在项目正在热销，

　　可售房源越来越少，

　　速度抓住入住苏州湾的机会！

　　

　　太湖新城核心 苏州湾藏璟

　　总价约242万元起

　　（有效期限；2021年1月1日-3月31日）

　　建面约99-120㎡国际智慧精装三房

　　VIPLINE：

　　0512-8285 9999

　　营销中心：

　　苏州市吴江区太湖新城秋枫街与庞杨路交汇处

　　免责声明：1、本项目推广名为“苏州湾藏璟”，地名办审批名为“藏璟庭”，开发公司为：“苏州融政置业有限公司”。2、本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。3、相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。4、交通配套信息来源于百度数据，市政配套信息来源于百度数据，仅供参考，交通配套、市政配套设置不排除因政府规划、政策变化等因素而调整。5、教育信息来源于百度数据，仅供参考，学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模及招生区域划定等须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。6、本宣传资料对商业的具体业态、开业时间等仅作介绍，具体以经营者实际经营为准。7、本宣传资料所涉及的户型仅供示意参考，其装修、家具、陈设等非交付标准，不属于交付范围。不同户型的面积尺寸、功能布局、空间分割、门窗/管井形态位置等存在差异。相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积、层高、窗高等等也存在差异，具体以政府部门最终审定的图纸和《商品房买卖合同》为准。8、本文图片部分来自于网络，仅作为推广示意使用，如涉及版权使用，请版权所有人与苏州融政置业有限公司联系。9、本活动最终解释权为苏州融政置业有限公司所有。10、出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改，本资料所发布的内容为 2021年1月6日前的信息，敬请留意最新资料。