最近，备受关注的北大新世纪世恒学校曝光了一组景观设计图，这所期待已久的学校离我们越来越近啦！

▲北大新世纪世恒学校景观设计图

　　北大新世纪世恒学校是盛典集团携手北大新世纪教育集团，依托于北京大学的教育科技资源而合作建设的一所民办学校，涵盖幼儿园到高中全龄段教学。学校位于美丽的京杭大运河畔。面朝千年运河水，坐拥千载姑苏史。

　　作为吴江经济技术开放区重磅引进的高端私立学校，自带北大血统，拥有国际化精英资源，并定位为培养学生终生学习力的国际化社群，北大新世纪世恒学校自筹建起来，就备受各方期待。

▲学校鸟瞰图

▲“自由精神”讲演厅效果图

　　甚至不少家长已经开始早早打听，有没有什么好房推荐，能让孩子近距离享受这样的教育资源。名城君了解到，学校附近就有一个千亿央企准现房房源，正在火热销售中！单价16666万/平方米起，众多学校环伺、配套成熟……首开当日就吸引了大批购房者。

▲现场图

　　与北大新世纪世恒学校直线距离仅500多米，年底就可以交付！这就是——运河名著。

▲售楼处实景图

　　No.1 众多学校环伺

　　小区自带实验级幼儿园

　　古有孟母三迁，今有择校而居。环境对人的影响潜移默化。在好的教育氛围中熏陶，孩子在身体和心灵上能获得更好的成长。

　　运河名著不仅毗邻北大新世纪世恒学校，周边还有其它丰富的教育资源。北侧出门就有两所实验学校：吴江经济开发区运河实验初中（在建中）、吴江经济开发区运河实验小学（在建中）。学校预计明年（2021年）9月投入使用。（注：本项目暂未交付，学区情况暂未确定。）

▲点击查看大图

　　小区3公里处还有吴江经济技术开发区实验初中，以及山湖花园小学及其幼儿园。

▲运河名著自建幼儿园鸟瞰效果图

　　运河名著还有自建幼儿园！就在小区内部，运河名著将打造一所4轨12班的实验级示范幼儿园。孩子不用出小区，下楼走几步就到了幼儿园。平时工作日，家长上下班顺便就可以接送孩子上下学。众多学校环绕，走读也能享受住读的便捷~

　　No.2 千亿央企打造

　　准现房， 下个月就交付！

　　很多人都喜欢买大品牌房企的房子：经验丰富，规范标准，注重品质和细节。选择一个靠谱的开发商，不仅意味着买房、交房的时候可能会更加省心，在后续漫长的居住中，也更可能获得持续的、良好的居住体验。

　　运河名著由中旅地产打造。中旅地产是千亿央企中国旅游集团的全资子公司，专业负责集团房地产业务的投资管理和开发经营。经过三十多年开发建设，已进驻北京、上海、深圳、杭州、苏州、宁波、青岛、成都等经济发达或环境优美的中心、次中心城市，实现了珠三角、长三角、京津冀和环渤海中心城市的全国战略布局。在深圳，投资近20亿元开发华侨城，兴建“锦绣中华”、“中华民俗文化村”和“世界之窗”三大旅游景区，实力非常雄厚。

　　自2006年进入苏州，中旅地产已开发有新区狮山名门、园区蓝岸国际、中旅名门府等多个知名项目，无论是选址还是品质，都深得人心。

▲中旅狮山名门实景图

　　同样，运河名著作为中旅首个进入苏州吴江运东板块的产品，在业态规划、社区环境等方面都有很高的要求。

　　例如在施工上，由央企中建三局施工。社区景观上，由香港贝尔高林整体设计操盘。贝尔高林拥有近70年历史，擅长打造园林景观，设计了上海知名豪宅檀宫的园林景观。小区将打造入景团，中央景团，内部景团“三景湾”，“五进式”归家仪式。在不同的景观中，业主可以洗去层层疲惫，以放松的身心，拥抱美好归家生活。

▲门庭效果图

▲小区景观效果图

　　成为中旅的业主，还能获得不一样的物业体验！中旅地产作为国有知名旅游品牌，发展“旅游绿色地产”，着重开发提供酒店式服务和旅游配套服务为特色的中高档舒适型住宅、分时度假屋。相应地，物业有着多年为星级酒店、景区、主题公园等服务的丰富经验。中旅物业目前拥有国家一级物业管理企业资质，这些不同于传统物业公司的经验，将为业主带来新的物业体验。

▲小区实景图

▲售楼处实景图

　　而这一切美好体验，在今年年底就能实现！买过新盘的都知道，买房从付款到房子交付，少则1年，多则2~3年。漫长的等待中需要一边租房，一边还贷。而购买准现房不仅可以更快搬进新房，省去时间、租房成本。运河名著将于今年年底交付，施工已经接近尾声。购房者大可去实地探访，买房更放心！

　　No.3 公园、商圈、医疗全都有

　　尽享美好都市生活圈

　　运河名著不仅教育资源丰富，孩子上学方便，在配套上也已经成熟，生活十分便捷。

　　东侧100米就有一个市政文化公园，南侧是运河文化公园，直线距离500米。早上，老人们可以在楼下市政文化公园锻炼，晚饭后，一家人还可以在运河文化公园散步，欣赏运河景观，非常惬意。周边还有同里古镇、静思园，周末游玩好去处。

　　商业方面，3公里范围内已有万宝广场、大润发、路劲又一城、东太湖邻里中心、希尔顿逸林酒店等。10月底，总投资22亿的吴江博洛尼天空之城项目（在建中）正式启动，并将于本月启动桩基工程。博洛尼天空之城设计风格鲜明独特，内容涵盖休闲、购物、文化等多个领域，或将成为吴江城市新的打卡地，距离运河名著直线距离约2公里。

▲天空之城效果图

　　医疗方面，有瑞金医院苏州分院，苏州市第九人民医院，以及苏大附属儿童医院吴江分院。

▲运河名著区位图

　　交通方面，门口就是运东大道，一路往北与江陵西路和江陵东路相连。通过江陵西路、江陵东路，即可分别上西环和东环。随着东环南延二期的开通，可便捷通往吴中、园区、姑苏主城区。运河名著距离地铁4号线1.5公里，4号线贯穿苏州南北，于乐桥换乘1号线还可便捷往东西走，到达新区与园区。

　　东门正对庞山路，向南连接东太湖大道，是贯穿吴江主城区的通道，往西直达吴江区政府、万宝广场、苏震桃公路，往东联通同津大道，连接园区大动脉。

　　项目东侧还有G15 常台高速，连接 S58 沪常、沪蓉等高速，去往上海、南京，杭州等均十分便利。

　　No.4 102m²起步 6大户型

　　刚需改善“都挺好”！

　　前几年，两居室的小户型对于单身者或者夫妻来说，都还比较够用。但不少人会发现，两居室实在略显狭窄。随着孩子的出生，没过多久，又不得不开始换置新房。

　　所以很多人开始考虑，为什么不刚需改善一步到位？运河名著顺应这一趋势，户型上建筑面积约102m²起步，此户型也最为吃香！结合16666万/平方米的单价，没有太大压力，上车轻松，刚需改善“都挺好”！

　　户型设计非常合理，功能性强，名城君给大家看一下：

　　G1 建筑面积约102m²：

　　户型方正，利于采光和保温；良好的动静分区，动线设置，公共活动与私密活动互不打扰。即使有了孩子，一家三口居住也不会显得拥挤吵闹。

　　双卧室朝南，带飘窗，一家人都能居住于拥有良好采光的房间。北侧还有个机动房间，作为客房或者书房都可以，非常灵活。厨房采用U字型设计，主卧留有独立衣帽间的空间。细节之处让人喜爱。

　　据了解，目前，这一户型已经所剩不多！感兴趣的朋友可以赶紧咨询起来了！

　　其它还有建筑面积约112m²、105m²、128m²和139m²户型，为高层户型。建筑面积约148m²为洋房户型。其中，112m²和148m²也非常吃香。

　　G3 建筑面积约112m²：

　　整个户型更加宽敞舒适，基本继承了G1户型的所有优点。阳台做了时下流行的双联阳台，阳台更加宽敞，活动起来更舒适，卧室采光也更好。北侧小房间面积更大，灵活处理的空间更多，作为书房或者儿童房都可以。

　　总体来说，这个功能性更强，舒适度也更高。

　　D2 建筑面积约148m²：

　　此户型为洋房户型，南北通透性更好。进门处有玄关遮挡视野，更好地保护整个房子的私密性。西南角设置卧室，与其它卧室隔开。老人们一般起的比较早，作为老人房能很好地实现互不干扰。

　　双联阳台设计，四开间朝南，三开间带飘窗，连餐厅也带飘窗。主卧带独立浴室，还有充足的空间来打造独立的衣帽间。

　　总体来说，是非常舒适奢侈的户型了。对生活质量有更高要求，成员较多的家庭，名城君推荐这个。

　　No.5 择址热土运东板块

　　享园区、长三角发展红利

　　运河名著择址于近年来高热度的运东板块。作为长三角绿色生态一体化发展示范区的重要组成部分，运东板块越来越受到置业者及各大房企的青睐：

　　近园区：随着东环南延二期工程开通，吴江到园区时间进一步缩短。园区南运东板块承接园区经济、人口外溢需求，快速发展。

　　享长三角一体化红利：长三角生态绿色一体化发展示范区于去年11月正式揭牌。示范区由国务院批复，范围包括江苏省苏州市吴江区全域、上海市青浦区、浙江省嘉兴市嘉善县。

　　产业升级，发展转型：随着吴江纳入长三角生态绿色一体化发展示范区，吴江经济技术开发区作为区域经济发展主战场，正加快产业转型升级。近年来，淘汰污染落后企业，引进“高精尖”技术产业，实施“一路一河一湾一谷一区”五大功能载体建设。吴江经济技术开发区，正重塑优化空间规划，为发展创造机会，打造美丽南苏州。

　　拥有丰富人文、自然、生活配套资源的运东南，是区域内更加适合居住的高端生态宜居区。随着各大房企的入驻，商业、教育等配套的不断升级，居民将拥有更高的生活质量。今年5月，位于运河名著南侧的运东12号地块，拍卖耗时近2小时。最终以楼面价12097元/平米的价格成交，溢价率13.48%，热度不减。

　　目前，运河名著所剩房源不多，价格在16666万/平方米起。准现房，年底就可以交付！想要置业的朋友，趁年底多促销活动，赶紧拨打销售电话，或添加微信，预约看房吧！

刘人境 客户经理

　　联系电话（微信同号）：

18963666816

　　| 备注：文中所提建筑面积为改造后备案的建筑面积

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