前段时间，

慢综艺《向往的生活》第五季收官。

“慢下来，去远方”，

“世外桃源”般的治愈系生活，

让许多人喜爱不已。

 

苏州也有一块“世外桃源”！

十几年前还是一片“荒芜之地”的科技城，

如今俨然是理想中“未来城市”的模样。

苏州小“硅谷”里的生活，

简直太美好了！

01

实探苏州科技城

　　早上8点，小编前往科技城。驶上太湖大道，经过一段路程后，大阳山慢慢映入眼帘。

拍摄：shirley

　　科技城被东侧的大阳山与市区隔开。穿过大阳山之前，太湖大道两旁还是各种工厂。穿过之后，却是完全不一样的另番景象。

拍摄：shirley

　　宽阔整洁的大马路、现代化的楼群、优美的绿化……这里是科技城的CBD，集聚着各类行政机构，也是高新区管委会所在地。

　　向北深入，进入生活功能片区。眼见处处是绿地，山水，河渠，湖泊。政府建成免费开放式公园，附近居民乘凉于此，好不惬意。

▲诺贝尔湖公园，荷花开得正艳 拍摄：shirley

▲恩顾山公园 拍摄：shirley

　　在美好的环境中，有轨电车穿梭其中，轻盈、干净，将城市串联起来。

拍摄：shirley

　　孩子们可以乘坐有轨电车，安全地通往各个学校。近年来，科技城不遗余力发展教育，集团化办学，涌现了一大批优质的公、私立学校。这些学校大多在生态良好的公园、山水、绿地附近，学校建设十分现代化。

▲左上起顺时针依次为苏州实验中学科技城校区、苏州科技城外国语学校、苏州科技城实验小学、苏州高新区实验初级中学。拍摄：shirley

　　而大人们可以在附近商超采购生活用品。在梦之城的“精品超市”中，吃喝用等都可以找到，还有现代化的自助付费方式。

▲精品超市 拍摄：shirley

　　周末，可以在高新区文体中心陶冶身心。无论是阅读、看电影、欣赏艺术，都是老少皆宜的打发时光的方式。

　　▲高新区文体中心 拍摄：shirley

　　在游览中，小编还不时发现一些医药企业、产业园等坐落其间，整个城市洋溢着科创的氛围。

拍摄：shirley

“科技、山水、人文”和谐相融！

就像日本筑波、新加坡纬壹……

甚至更有特点！

科技城为什么发展的这么好？

不得不说，这是一块

含着“金汤匙”出生的地方。

02

集宠爱于一身的苏州“小硅谷”

　　科技城东依大阳山，西临太湖。其中，大阳山是国家级森林公园，太湖是中国四大淡水湖之一。区域内还有五龙山、小茅山、恩顾山，彩石湖、诺贝尔湖等12座山体，34条河道湖泊。这样的自然条件是其它区域羡慕不来的。

　　“好山好水”的地方，适合发展高科技产业。一来，高科技企业和人才喜欢优质环境；二来，高科技企业不会污染环境。于是，科技部、江苏省政府、苏州市政府于此共建科技城。整个片区承载苏州“生态科技城”的功能定位。

　　▲科技城城市景色 拍摄：shirley

　　如今，科技城里集聚着一大批科创企业、国字号大院大所：中科院苏州生物医学工程技术研究所、中国移动苏州研发中心、清华苏州环境创新研究院、中科院地理信息与文化科技产业基地……近期北斗三号的成功部署，就有科技城东菱公司的贡献。

　　截止2020年，科技城累计获批省民营科技企业超400家，高企超200家，形成了新一代信息技术、新能源产业、医疗器械和生物医药产业三大产业。科技城，正成为“苏州制造”的新名片。

　　南部规划有省级特色小镇——金融小镇，目前也在快速建设发展中。已入驻各类金融投资机构近600家，落户管理基金规模超1000亿元，将为科技城产业提供重要的资本动力，形成产—学—研一体化发展闭环。

▲图源：苏州科技城

　　由于科技城是在新土地上建设，基本没有老旧小区、工厂拆搬迁问题。加上良好的规划：北部商业生活区、中部行政区、南部科研用地区，后期优质的市政、商业资源投入，整体呈现出崭新、现代化的城市风貌。

　　让人期待的是，科技城的短板——交通，也正在改善！2条有轨电车的体验越来越好，还将规划有3条地铁（9号线、11号线，13号线）。目前在建的还有两条穿山隧道（中环北线西延、何山路西延）。未来，科技城将不是“孤岛”，而是一个与苏州乃至长三角紧密联系的高科技产业高地。

03

科技城心 尊享“六新生活”

　　由于有着良好的定位和规划，近几年市政建设成果显著，科技城成为房企竞相争夺的“香饽饽”。不久前，科技城35号地块，甚至以超过“现房销售”的价格成交。

　　而且科技城新盘并不算多，因此每出一个新盘都会受到大量关注。而品质住宅，在这样一个高端区域中更加抢手。

　　今天，就为大家介绍一个品质住宅项目——熙境云庭，由苏高新地产开发。一期开盘时，均价不到3万（约2.8万元），引发不小震动。

　　最新消息是，二期加推将在近期与大家见面！这是一个很值得期待的楼盘。小编来介绍一下。

资深国企 深耕新区

　　买房子，选楼盘，决定地段后看什么？开发商。

　　开发商的经验、实力，可能决定着你将购买的房子，最终大概是怎样的品质，也影响着你将来居住的舒适度。买房，一般考虑大开发商的楼盘。

　　熙境云庭由苏高新地产打造。苏高新地产集团有限公司成立于1992年，已有近30年历史，是具有国家房地产开发一级资质的房地产企业，由上市公司“苏州高新”控股，也是苏州高新的支柱企业。

　　同时，熙境云庭属苏高新云庭系列产品，如泊云庭、悦云庭、海和云庭，均属云庭系。产品力求打造绿色健康舒适住宅。

地段优 配套太方便！

　　熙境云庭处于整个科技城板块中商业居住功能区的中心地带，距离科技城各项配套都很近，十分方便。

　　▲熙境云庭区位图

　　小区北门隔一条马路，就是新建的科技城第三实验小学和科技城第四实验幼儿园。科技城第三实验小学今年9月份开学。名城君踩盘的时候看到，学校已经装修的差不多，就等着孩子们入学了。学校很大很新，建筑也很现代化。

　　东面不到2公里是高新区实验初级中学（锦峰路校区），幼儿园和九年义务教育不用愁。周边还有苏州科技城实验小学，苏州实验中学科技城校区，高新区实验初级中学（青山路校区）。距离私立的苏州科技城外国语学校不到3公里。

　　南面是科技城的行政中心，西南方有时尚水岸商业广场和梦之城购物中心，和在建中的绿地瞰湖生活广场。小区南面，白龙河对岸还将规划一个大型邻里中心，进一步满足小区住户日常生活的需要。

　　距离三级综合性医院苏州科技城医院只有3公里左右。

　　▲苏州科技城医院

　　交通方面，小区南面出了门就是有轨电车2号线白龙桥站，直接对接轨道交通3号线，达狮山站，通达市区。

　　▲小区门口有轨电车2号线实拍图

　　小区被浒光运河、白龙河环绕，再往南还有诺贝尔湖公园，大片绿地让居住于此的人能够在闲暇时间好好的放松身心。

科技城心 尊享“六新”生活

　　在品质这块，作为大国企，苏高新地产还是得拿捏的死死的。本次熙境云庭，于城市中拥抱自然之美，让居住者体验品质生活，推出“六新”生活观。

城市自然交融

　　项目整体布局高低有序，让每一个居住于此的住户充分享受周边美好的自然生态环境带来的身心愉悦。

　　▲熙境云庭鸟瞰效果图

　　熙境云庭项目包括洋房、小高层、高层。一般来说，小区的绿化率多在30%左右，而熙境云庭的绿化率有51%。较高的绿化率，小区环境将更加宜人舒适。

归家新体验

　　生活需要仪式感，回家也是。为了让住户有好的归家体验，熙境云庭下足了功夫。

　　据了解，小区南面的沿河步道，将规划种植大片樱花，打造沿河景观走廊。进入小区后，还有中央山水园、宅间绿化等。

　　▲熙境云庭入户大厅效果图

　　同时采用主客、人车分流，并辅助公区安防系统。车位配比1:1.22，小区内部地面不设置停车位。既提高了业主归家的安全度，也更好地保留了小区景观的完整和连贯，为业主打造既安全又舒心的归家旅程。

住区美学

　　品质生活不仅要有仪式感，熙境云庭更希望带给居住者“美”的享受。

　　▲熙境云庭小区内部效果图

　　熙境云庭以公园式绿化打造小区景观，设计一环、两轴、两园、三苑的景观格局，营造可游、可观、可赏的园林盛景。

　　▲熙境云庭小区内部效果图

　　在建筑设计上，突出光感简约的美学风格。

▲熙境云庭效果图

社区生活新体验

　　社区不仅在物理上将生活与城市隔开，我们更希望，它是一个承担生活功能，让生活变得更好，邻里变得更和谐的地方。

　　熙境云庭在社区规划上，定制了丰富的社区生活系统，并有约600米的夜光跑道。搭配贴心的防眩光灯，让夜跑者不用担心看不见路，打造新的生活方式。

　　同时，将定制沟通场景，帮助居住者构建和谐友好的邻里氛围。

主流户型再升级

　　从开发商公布的户型图来看，熙境云庭共有3大基本户型，建筑面积在97m²~140m²，无论是刚需，还是改善，都可以考虑。

　　A户型：

　　▲A1户型 建筑面积约97.7m²~103.36m²

　　▲A2户型 建筑面积约103.83m²~109.40m²

　　A户型是经济实用型3房，十分方正的户型，且南北通透，采光好。3开间朝南，1间朝北的小次卧。其中，主卧和朝北次卧都有流行的飘窗设计。厨房也采用了主妇们喜爱的U型厨房，做饭更加便捷。

　　户型采用了1.6米宽的双阳台设计，客厅和朝南次卧都拥有阳台，阳光进一步通达室内。进门处有玄关柜。整个户型动静分离，做到了很好的私密性。

　　B户型：

　　

　　▲B1户型 建筑面积约119.24m²~127.41m²

　　▲B2户型 建筑面积约116.89m²~122.67m²

　　B户型同样是经典的三房户型，南北通透，户型方正，有更加大气的双联阳台。同时，餐、客、厨一体化设计，使空间更显宽敞。

　　进门依旧有玄关柜，深U型厨房设计，主卧与朝北次卧带飘窗。B1户型还带有独立衣帽间。总体来说，B户型和A户型基础设计类似，由于面积的增加而更加宽敞大气，居住感将更加舒适。

　　C户型：

▲C1户型 建筑面积约134.54m²~140.30m²

　　

▲C2户型 建筑面积约130.75m²~136.46m²

　　C1户型为小高层户型，拥有6.6米大横厅，13.2米的大开间设计，空间感强，舒适度高。

　　进门是3.6㎡长的玄关区，很大气。户型四开间朝南，双联大阳台设计，3开间带飘窗。

　　同样是餐客一体化设计，餐厅达10个平方左右，并配置大U型厨房。主卧自带独立卫浴，整个户型还有一个公卫。同样，整个户型做到了很好的动静分离。南北通透，采光通风会很不错。总体来说，是一个大气舒适的户型。

　　C2户型为高层四房户型。同样四开间朝南，双联阳台设计，大开间，餐客一体化设计。餐厅面积有10平方米左右。3卧室自带飘窗。与C1户型不同的是，C2户型多设计了一个卧室，更加经济适用。

更舒适的居家体验

　　悉心照料，体现在项目设计的每一处细节。从社区，到大堂，到户型，以及房屋的装修。

　　熙境云庭为精装交付，配置有中央空调，居家体验更舒适。玄关处贴心配置有一键离家模式系统，可以在住户离开家时，关闭所有灯具电路。

▲样板间实拍图

　　目前，样板间正在开放中，感兴趣的朋友，可以去现场实地体验！

于苏州小“硅谷”，

拥有一套品质住宅，

苏高新熙境云庭得考虑。

感兴趣的朋友，

可以去楼盘了解详情哦！

项目地址：

苏州市高新区科技城科广路9号

项目电话：

0512-66329999