买房算得上是人生一件大事

　　动辄几百甚至上千万

　　做决定前须得认真考量了

　　最近身边不少小伙伴正打算结婚买房

　　一讨论到位于狮山南的楼盘“诺德·国礼”

　　大家的情绪就马上激动了起来

　　说是这个盘既有品质

　　又有很实在的购房补贴活动

　　

　　丨发布会现场

　　原以为是什么营销噱头

　　但又听一个小伙伴问

　　“一套房子最高能补贴近90万？”

　　名城君也就查找了一下相关信息

　　发现这确实是央企中铁诺德

　　于9月30日重磅发布的真实信息

　　

　　丨中铁诺德·国礼项目亿元购房补贴活动

　　关于中铁这家百年央企，大家或许都挺眼熟，苏州的轨道交通、高铁站前广场等多项大型市政工程都是由中铁承建的。2020年，中铁成功跻身世界企业500强前50，品牌实力和底蕴不在话下。

　　

　　中铁简介丨Sophia

　　今年，为了响应国家号召——“加速经济内循环，释放消费市场潜力”，中铁的全资子公司中铁诺德开展了“百套房源/亿元购房补贴行动”，将央企承担社会责任的魄力落到了实处！

　　名城君了解到

　　这样的补贴活动对中铁来说也是首次

　　特别选择了位于苏州的诺德·国礼项目

　　最近考虑购房的小伙伴们

　　可以来认真了解一下这次活动

　　

　　中铁诺德·国礼品质怎么样？

　　补贴力度具体又如何？

　　为了一探究竟，

　　名城君也特地来到诺德·国礼项目，

　　为大家进行实地考察！

 

　　央企品质

　　中铁诺德·国礼为改善而来！

　　

　　丨中铁诺德·国礼生命树水景实景图

　　当大家讨论改善置业时，在关注什么？是户型？是品质？还是环境？要回答这个问题，或许每个家庭都有自己的立场。

　　比起一个家庭的改善置业考量，一个项目的整体规划、设计、建设要考虑得更多。中铁诺德·国礼这个项目本身就是为了改善而来，也正因此带了来许多意想不到的贴心设计……

　　01户均景观设计面积约62㎡！

　　

　　丨中铁诺德·国礼项目实景

　　清早出门、傍晚回家，舒心的环境可以为美好的一天锦上添花。家不再局限于“墙内”，墙外的世界也慢慢成了家的延伸、成了家的一部分。

　　观察近年来的楼盘，不难发现“社区景观”成了许多开发商的发力点。中铁诺德·国礼项目的景观就很值得一看！

　　

　　丨中铁诺德·国礼景观设计实景

　　据了解，整个项目本身占地约6.16万方，而景观设计面积达到了大约5.4万方，约占总面积的88%。

　　如果这样说还比较抽象的话，名城君再告诉你一个数据——诺德·国礼共有860户，算下来户均景观设计面积达到了约62㎡！

　　

　　售楼处项目沙盘丨沙沙

　　再形象一点，就来看项目的沙盘。11栋楼呈“M型”排列，错落有致。据项目负责人介绍，为了保障采光，楼间距最大达到了约130米！

　　而对于名城君来说，中铁诺德·国礼的景观是先“闻”出来的。正是金秋十月，一路走，一路的丹桂飘香，好不惬意……

　　由北门进入小区，入目是一处充满现代气息的水景设计，建筑均已封顶，整个小区的施工井然有序、并不喧闹，竟平白给人一种生活气。

　　

　　中铁诺德·国礼项目实景丨沙沙

　　中铁诺德·国礼很注重社区公共活动空间，考虑到不同年龄段业主的不同需求，还将活动空间实现了动、静区域的划分。

　　

　　丨建筑立面实景

　　例如，项目为儿童打造了逾1000㎡的水上乐园，并配以缤纷游乐设施，为孩子们的童年提供一个丰富多彩的活动空间。

　　贴心的是，冬天还可以把池内的水抽干，孩子们依然可以在此尽情玩耍。

      

　　丨中铁诺德·国礼效果图

　　而对于成年人来说，社区内设计了长约1公里的快慢双跑道，晨起锻炼、饭后散步皆有去处。另外，西侧还设有羽毛球场，亲子互动也有地方了。

　　02多重空间加码改善体验

      

　　丨中铁诺德·国礼大门

　　自古以来，中国人就很看重一个“礼”字，在传统的府宅文化中，常用“进”来衡量规格，彰显礼序。

　　中铁诺德·国礼更是不负“国礼”两字，参考中国传统的“三进礼序”，为未来的业主们规制了“三重入户大堂”，加上一梯一户的设计，让回家也有了一种仪式感。

　　

　　丨入户大堂实景

　　除了充满东方文化意蕴的精装入户大堂，中铁诺德国礼还将充分利用每栋楼挑高约4.8米的架空层，未来将会打造成泛会所，用于社区公共配套使用，为业主们提供休闲娱乐的场所。

　　

　　云智慧安防系统展示丨Sophia

　　在社区安全方面，中铁诺德·国礼引入了云智慧安防系统，从社区门禁到单元门禁，都将采用全人脸识别安防设计，时刻守护业主们的安全。

　　名城君还了解到一个贴心的细节，如果家中有小孩跑出家门，社区内的人脸识别系统也将自动识别，并报警到户，提醒孩子的家长！对于有孩子的家庭来说，或可省心不少啦。

　　

　　可自动识别的电梯丨沙沙

　　值得一提的是，电梯也安装了自动识别控制系统，可以自动将业主送往所住的楼层，带来满满的归属感！

　　项目还为业主们打造了一个近2000m²的生活会所，也就是目前的售楼处，大家可以前来实地查探一番。

　　会所配备了多个功能区，包括“室内高球、禅意瑜伽、阳光健身、国宾宴飨、云康驿站、清心茶室”等，会客娱乐都可满足。

　　

      

      

      

       

　　03无大梁设计带来可变户型

　　

　　147㎡样板间实景

　　再说户型，中铁诺德·国礼项目目前主推127㎡和147㎡两大户型，毛坯交付。

　　诺德·国礼的样板房是实体样板间，就设置在未来将交付的楼栋中，想探房的小伙伴们也可以去亲身感受一下楼盘品质喔。

　　户 / 型 / 亮 / 点

　　127㎡——约9.5米宽景阳台、约6.5米大横厅、边户主卧可享270°转角飘窗

　　147㎡——约9.8米宽景阳台、约6.8米大横厅、超14米南向面宽、主卧可享270°转角飘窗

　　探房之后，名城君的一大感受就是中铁诺德·国礼的项目或将给到业主们很多“自主空间”。

　　

　　127㎡样板间实景丨Sophia

　　譬如中央空调、地暖算得上现在装修配件中的“香饽饽”，但安装这些大件势必要牺牲一部分层高，难免带来压迫感。而中铁诺德·国礼项目的层高达到了约3.15米，对比目前政府规定的标准层高2.8米，空间感可想而知！

　　再者，两种户型都采用了无大梁设计，通俗的讲就是——后期业主们在装修时也可以根据自身的需求，给户型更多变化的可能：

　　

　　丨147㎡样板间实景

　　就如147㎡的样板房将部分阳台纳进了客厅，开辟出了一间横向近7米、面积近50㎡的大方厅！还设置了落地窗和开放式书房，入户的直观感受就是敞亮、大气。

　　

　　

　　丨户型改造品鉴

　　另外，得益于无大梁设计，业主们对空间的分割将更加自由，如果有四房需求，也可以在客厅自由分割，增设一间南向次卧，实现四开间朝南和三联大阳台。

　　

　　丨147㎡四房改造方案

　　有设计想法的业主们，可以在这“大展拳脚”了。

　　

　　147㎡样板间实景丨Sophia

　　除了空间感，户型的另一大亮点就是主卧带270°转角飘窗（127㎡中间户除外）。

　　从2D走进3D，日升日落、听雨看雪，四时之景或都在这一方转角了……

 

　　占位热门板块狮山南

　　交通、生活多方面改善

　　

　　中铁诺德·国礼实景丨沙沙

　　寻求改善，不仅是寻求住房品质的改善，更是寻求多方面的生活改善。中铁诺德·国礼位于金枫路、花苑路交界，地处发展势头正盛的狮山南板块。

　   

　　狮山南局部规划夜景效果图丨苏州规划

　　据苏州规划，近年来狮山南正逐步融入狮山，形成大狮山板块。

　　狮山南与狮山的联动，归根结底还是得益于距离优势。名城君从泉屋打车前往中铁诺德·国礼项目，直线距离约3公里，玩个手机的功夫，竟然已经到了。

　　

　　轨交1号线金枫路站丨沙沙

　　就项目本身而言，交通方面就很有的说了！路程约1.6公里处，是轨交1号线的金枫路站；而中铁诺德·国礼附近就有轨交5号线的大治桥站（规划建设中）。待到明年下半年项目交房的时候，5号线也已经开通啦，要知道，5号线的“换乘优势”可不是虚的！

　　

　　轨交5号线线路图丨苏州轨道交通官网

　　另外，项目对“驾车上班一族”来讲也是很友好的——紧邻中环西线，出门就能上高架，南面还有苏福快速路……

　　

　　丨大区域鸟瞰效果图

　　在生活配套方面，附近有悠方、大运城、山姆会员店等，步行或骑车去都可以。当然，凭借与狮山商圈的距离优势，开车去龙湖狮山天街、金鹰、美罗、绿宝广场“买买买”也很方便。

　　

　　重磅购房补贴来袭

　　一套房最高可享近90万元补贴！

　　看完房的名城君和大家一样

　　在心动和自己的钱袋子之间两难

　　幸运的是

　　中铁诺德带来的“亿元购房补贴”

　　就是针对这个诺德·国礼项目！

　　就在9月30日，诺德·国礼“百套房源/亿元购房补贴行动”启动仪式在苏州百人媒体团的见证下正式启幕。

　　活动现场，诺德·国礼项目副总经理米小鹏说：“中铁诺德本次惠民购房补贴行动，之所以选择苏州，是因为十余年来中铁诺德与苏州城市共同发展建立的深厚情谊。”

　　据了解，中铁诺德·国礼项目将不定期推出“特惠房源”。

　　

　　备案价丨苏州市住建局可售房屋查询系统截图

　　就如名城君10月13日在售楼处看到的“特惠房源”，6-201原总价3807623元，补贴后的总价为3131501元、单价约为2.45万元/㎡，补贴额度约67.6万元；而10-202原总价为4552484元，补贴后总价为3657457元、单价约为2.48万元/㎡，补贴额度达到了大约89.5万元——甚至全款能买一间单身公寓了！

　　

　　那么究竟该如何领取补贴呢？

　　感兴趣的小伙伴们赶紧致电

　　0512 - 6827 7777 

　　可咨询楼盘信息、活动信息

　　不说了名城君先领为敬

　　

　　中铁诺德·国礼

　　地址：吴中区金枫南路888号

　　电话：0512-6827 7777

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