近日，苏州土地市场新成交1宗地块，再挂2宗涉宅地。分别位于园区、昆山、太仓。

　　园区成交地块详情

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　　——苏园土挂(2020 )01地块

　　地块位于钟南街东、共耀路北，地处园区湖东奥体板块核心位置，规划为城镇住宅用地，面积73872.89㎡，最大容积率1.8。

　　由深圳兴际实业有限公司（旭辉）竞得，成交总价401947.661万元，成交楼面价30228元/㎡，溢价率14.5%。

　　

　　地块要求：

　　1、该地块上项目应当规划建设有套型计容面积不高于120平方米的房源，其计容面积不低于项目住宅总计容面积的50%。

　　2、该地块上项目为全装修住宅住宅装修成本不低于2000元/平方米。

　　——宗地利好

　　交通配套：周边有中环东线、金鸡湖大道等城市主干道，且还有轨交5号线（在建）、轨交6号线（在建），不管是自驾出行还是公共交通，均十分便利；

　　医疗配套：地块北侧为儿童医院；

　　教育配套：西侧为苏州工业园区外国语学校、奥体中心；

　　昆山新挂地块详情

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　　——[2020]挂字12号地块

　　地块位于巴城镇登云路南侧、古城北路东侧，将于8月13日上午9点开启报名，8月25日上午10点正式开拍。

　　

　　地块要求：

　　1、建筑密度≤30%，绿地率≥30%。

　　2、该地块住宅用地全装修成品住房应达到100%，住宅装修成本不低于1500元/㎡，由巴城镇人民政府负责审计。

　　3、机动车出入口设置在学院路上。住宅机动车设置少量地面访客车位，其余采用地下停车。

　　4、商业部分用地面积不小于总用地面积25%，商业部分地上计容建筑面积不小于20000㎡，其中社区型商业（包括小型零售、餐饮等）不少于5000㎡，科创办公不少于5000㎡。商业集中布置在地块西侧，商业、住宅同时建设，且商业及商业配套车库建成后全部无偿移交给巴城镇政府,竞得人须配合办理相关产权证并承担相应税费。

　　5、建筑色彩与风貌与周边环境相协调，立面以浅暖色调为主；商业建筑立面以石材、仿石材、幕墙为主。

　　6、地块内住宅高度差异应控在最大建筑高度的40%以内，采用西低东高的整体高度布局。

　　——宗地利好

　　商业配套：万象汇、西城后街商业广场、365购物广场、新江南生活荟

　　教育配套：昆山市正仪中学、昆山加拿大国际学校

　　休闲配套：昆山市城市生态森林公园、莲湖公园、康居公园、中心湖公园

　　太仓新挂地块详情

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　　——2020-WG28地块

　　地块位于高新区太平路东、宁波路北，即森茂汽车城东住宅地块。根据公告，地块面积50397.6㎡，容积率1.0-2.0，起拍总价83661万元，起拍楼面价8300元/㎡。

　　

　　地块要求：

　　1、建筑密度≤25%，绿地率≥37%。

　　2、出入口可设于太平路、宁波路。

　　3、地面停车位比例≤10%，访客车位按不小于总停车位的2%设置，新建车位应100%建设充电设施或预留建设安装条件，不得单独另设地面车库。

　　4、养老用房，设置在地上1-3层，2层以上需安装电梯。物业用房按照不少于地上总建筑面积的0.7%设置且不小于70平方米，相对集中布置，设置在地上1-3层。

　　5、住宅建筑面宽控制在50米以内，阳台等开敞空间统一封闭设计并施工，建筑外型，风格现代，色彩与周边环境相协调。

　　6、成品住宅的比例占住宅建筑总面积100%。

　　7、在地块西南角阴影范围内配建4轨幼儿园一座，建成后无偿移交给政府并承担开票税金，配合政府办理不动产登记手续。幼儿园移交后方可进行住宅的首期交付。

　　——宗地利好

　　

　　交通配套：太仓汽车客运站

　　商业配套：大润发超市、新城广场、南洋广场、万达广场

　　教育配套：太仓市新区第四小学、太仓市新区中学

　　医疗配套：太仓第一医院、太仓市中医院