昨日，苏州市规划局网站发布了姑苏区胥江单元ZC-b-010-01基本控制单元、苏州古城08号街坊、苏州古城49号街坊控制性详细规划调整公示，公示时间为2020年06月28日至2020年07月27日。

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　　胥江单元ZC-b-010-01基本控制单元

　　规划背景

　　为了提高姑苏区人才吸引力，保障公共服务行业和重点产业的住房困难新市民的住房需求，根据苏州市人民政府〔2019〕103号会议，拟将西环路西市城管局北胥江单元01-15地块调整为公租房用地，本次规划调整结合相关详细方案，对该地块的用地性质及指标进行调整，以适应新形势、新要求下的建设发展需要。

　　调整范围

　　ZC-b-010-01基本控制单元：北至三香路，东至西环路，南至劳动路，西至京杭大运河，总用地面积0.47平方公里。

　　主要调整内容

　　用地调整

　　规划将西环路西市城管局北商业办公混合用地调整为两个地块，分别为西侧居住用地与东侧商业办公混合用地，地块指标做相应调整。

　　

　　02

　　苏州古城08号街坊

　　规划调整背景

　　依据苏州市人民政府〔2020〕9号市长办公会议纪要，在控规中贯彻李亚平市长调研姑苏区专题会议精神，落实将虹桥幼儿园旧址改为助餐工程项目。同时依据苏州市人民政府〔2019〕71号文件，将文丞相弄37号某宅划入苏州市第五批控制保护建筑名单，特编制《苏州古城08号街坊控制性详细规划调整》。

　　调整范围

　　本次规划范围为苏州古城8号街坊，位于古城西北，东起中街路、西至阊门西街、南起东中市、北至桃花坞大街，规划总面积约为10.86公顷。

　　调整依据

　　1. 《中华人民共和国城乡规划法》（2019）

　　2. 《城市规划编制办法》(建设部令第146号) （2006）

　　3. 《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137－2011）

　　4. 《江苏省城市规划管理技术规定》（江苏省住房和城乡建设厅）（2011）

　　5. 《江苏省控制性详细规划编制导则》（江苏省住房和城乡建设厅）（2012）

　　6. 《苏州古城08号街坊控制性详细规划》

　　7. 苏州市人民政府〔2020〕9号市长办公会议纪要

　　8. 苏州市人民政府〔2019〕71号文件

　　9. 现状已有的地籍线、地块转让合同线以及详细的现状踏勘、调查与分析

　　主要规划调整内容

　　文丞相弄37号自从虹桥幼儿园新建搬迁后，房屋已闲置多年，现将原控规文丞相弄37号的Rax幼托用地调整为A6社会福利用地，房屋用于建设养老助餐点。

　　

　　03

　　苏州古城49号街坊

　　规划调整背景

　　依据苏州市姑苏区人民政府〔2020〕65号文件，苏州市优化配置城镇建设用地工作领导小组办公室〔2020〕2号文件，在控规中落实中信银行竹辉路258号地块自行改造项目，特编制《苏州古城49号街坊控制性详细规划调整》。

　　调整范围

　　本次规划范围为苏州古城49号街坊，位于古城东南部，具体范围：北至十全街，西至带城桥路、南至竹辉路，东至相王路，总用地面积45.74公顷。

　　调整依据

　　1. 《中华人民共和国城乡规划法》(2019)

　　2. 《城市规划编制办法》(建设部令第146号) (2006)

　　3. 《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137－2011）

　　4. 《江苏省城市规划管理技术规定》（江苏省住房和城乡建设厅）（2011）

　　5. 《江苏省控制性详细规划编制导则》（江苏省住房和城乡建设厅）（2012）

　　6. 《苏州古城49号街坊控制性详细规划》

　　7. 苏州市姑苏区人民政府〔2020〕65号文件

　　8. 苏州市优化配置城镇建设用地工作领导小组办公室〔2020〕2号文件

　　9. 现状已有的地籍线、地块转让合同线以及详细的现状踏勘、调查与分析

　　主要规划调整内容

　　将原控规竹辉路258号的B21金融保险业用地调整为B商业服务业设施用地，保留原有建筑，内部改造升级，调整作为酒店使用。