规划公示

　　近日，苏州太湖国家旅游度假区科技产业园02、03、04、07基本控制单元控制性详细规划调整公示。

　　本次调整旨在进一步优化苏州太湖国家旅游度假区科技产业园功能和用地布局，提高土地利用效率，优化结构，创造优良人居环境，更好的引导吴中太湖国家旅游度假区科技产业园发展。

　　——项目范围

　　规划区位于苏州太湖国家旅游度假区内，属吴中区光福镇行政管辖，光福镇是省级历史文化名镇。

　　北接苏州高新区科技城，西接光福镇中心镇区，南靠苏福公路，东依凤凰山、玉屏山一线。苏州绕城高速自规划区东部经过，光福高速出入口设置在规划区东南角。

　　西至230省道，南至木光运河，东至玉屏山—凤凰山及绕城高速公路，北至光福镇行政边界与苏州科技城交界，总面积为7.72平方公里。

　　——规划调整

　　调整前

　　调整后

　　1. 基本控制单元—02单元

　　（1） 调整02-08地块指标，容积率由≤1.8调整为≤1.9。调整02-09、02-10地块指标，容积率由≤1.6调整为≤1.9。

　　（2） 02-12地块由人才公寓用地调整为人才公寓+商业混合用地，容积率由≤1.2调整为≤2.0，建筑高度控制由24米调整至40米。

　　（3） 02-15地块由商业用地调整为二类居住用地与人才公寓弹性用地，容积率由≤1.6调整为≤1.9，建筑高度控制由24米调整至35米。

　　2. 基本控制单元—03单元

　　（4） 调整03-03地块指标，容积率由≤1.6调整为≤1.9。调整03-06、03-9、03-10地块指标，容积率由≤1.6调整为≤1.8。

　　（5） 03-05地块由商住混合用地调整为二类居住用地。

　　3. 基本控制单元—04单元

　　（6） 04-01地块由商住混合用地调整为二类居住用地，容积率由≤1.5调整为≤1.6。调整04-04、04-05地块指标，容积率由≤1.6调整为≤1.8。

　　（7） 04-02地块由商住混合用地调整为二类居住用地，建筑高度控制由40米降低到35米。

　　4. 基本控制单元—07单元

　　（8） 07-22燃气用地调整至屏东路西侧。

　　5. 调整基本控制单元02、03、04、07内部分地块边界。