4月9日上午10点，4月苏州第二场土拍即将如约而至！

　　苏地网挂[2020]4号公告共包含5宗地块，其中2宗涉宅地块均位于吴中城南板块，且未设置竣工预售许可调整价，没有现房销售的要求。

　　本次土拍时间表：

　　4月9日10:00：苏地2020-WG-18号地块

　　4月9日11:30：苏地2020-WG-20号地块

　　4月9日11:00：苏地2020-WG-19号地块

　　4月9日13:00：苏地2020-WG-21号地块

　　4月9日13:30：苏地2020-WG-22号地块

　　【4月8日9：25】

　　截止目前，5宗地块之中，吴中城南18号宅地和浒关20号商业地块均已有1轮出价，且都为底价。其余3宗地则暂无出价记录。

　　吴中城南18号宅地：当前出价1轮，当前总价40698万元，当前楼面价17400元/平；

　　浒关20号商业地块：当前出价1轮，当前总价14254.3万元，当前楼面价2672元/平；

　　【4月8日9：20】

　　03、浒关20号商业地块

　　苏地2020-WG-20号地块位于高新区城际路西、迪卡侬（苏州）商务服务有限公司南，占地面积33343.4㎡，容积率1.4~1.6，起拍总价1.43亿，起拍楼面价2672元/平。

　　（地块位置）

　　该地块之前就有传闻或将建为Costco超市，据天眼查显示，开市客（苏州）贸易有限公司已经注册，且注册地点即为高新区城际路21号，在该地块附近。这对于后期是否会建成为Costco，增加了一份期待。

　　

　　

　　（来自天眼查）

　　出让要求：

　　1、本项目应建设大型超市，须参照附带方案实施；

　　2、项目不得分割销售且不得分割转让；

　　3、竞买人应为独立法人公司；

　　4、竞得人在签订土地出让合同前须与苏州国家高新技术产业开发区管理委员会签订《苏地2020-WG-20号地块投资发展监管协议》。

　　【4月8日9：15】

　　02、吴中城南19号地块

　　苏地2020-WG-19号地块位于吴中经济开发区迎春南路西侧、澄湖东路南侧，占地面积37856.8㎡，容积率1.3~2.5，起拍总价14.09亿，起拍楼面价14892元/平，最高楼面价为17110元/平。

　　

　　（地块位置）

　　出让要求：

　　商业业态为餐饮、零售商业，禁止设置批发市场、服务型公寓。商业计容建筑面积不小于5000平方米，不可分割销售且不得分割转让。商业部分需集中布置在地块东侧。

　　该地块上住宅全部成品化，装修成本不低于1200元/平方米，装修基本配置内容除了应当符合江苏省住房和城乡建设厅《成品住房装修技术标准》之附录C《成品住房装修基本配置内容》外，空调、热水器和脱排油烟机应当安装到位；开发企业在销售价格备案时，应当提供房屋装修配置和装修成本等相关证明材料报吴中区价格主管部门备案。

　　该地块按要配建的社区用房和社区居家养老服务用房须从建筑首层起集中统一布置，同时应与首期开发的住宅同步建设、同步交付，并按照不低于1000元/平方米标准进行前期装修，主要包括水、电、墙面、地面等，经属地政府验收合格后无偿移交，其不动产权归属地政府所有。

　　【4月8日9：10】

　　来看一下几宗重点地块：

　　01、吴中城南18号地块

　　苏地2020-WG-18号地块位于吴中高新区长兴街北侧、盘蠡路东侧，占地面积15592.95㎡，容积率1.3-1.5，起拍总价4.07亿元，起拍楼面价17400元/平，最高楼面价19992元/平。

　　

　　（地块位置）

　　出让要求：

　　该地块上住宅全部成品化，装修成本不低于1500元/平方米，装修基本配置内容除了应当符合江苏省住房和城乡建设厅《成品住房装修技术标准》之附录C《成品住房装修基本配置内容》外，空调、热水器和脱排油烟机应当安装到位；开发企业在销售价格备案时，应当提供房屋装修配置和装修成本等相关证明材料报吴中区价格主管部门备案。

　　该地块按要求配建的社区用房和社区居家养老服务用房须从建筑首层起集中统一布置，同时应与首期开发的住宅同步建设、同步交付，并按照不低于1000元/平方米标准进行前期装修，主要包括水、电、墙面、地面等，经属地政府验收合格后无偿移交，其不动产权归属地政府所有。

　　【4月8日9：00】

　　地块具体信息如下▽