目前，园区的开发空间愈加饱和，一直在探寻找到承接园区空间拓展和需求外溢的区域。而其中，独墅湖西片区当仁不让地成为了承接园区人口外溢的临近优势区域，最近更是好消息不断：

　　轨交3号线即将通车运营，从“通园路南”站（原群星二路站）上车后，4站可达金鸡湖站，5站可达东方之门站；

　　轨交7号线预计即将开工建设，2024年底建成，并可在“通园路南”站与3号线换乘。届时，独墅湖西板块将迎来“双轨交”利好。

　　独墅湖第二通道预计2021年建成通车；

　　附近的金鸡湖隧道预计2022年底建成通车；

　　随着轨交7号线动工，郭巷大桥也将一同改造，设计为双向六车道。

　　△郭巷大桥效果图  图源：吴中发布

 

　　独墅湖西：优质人居板块

　　在“轨交+跨湖隧道+地面交通项目”的加持下，独墅湖西片区的地理优势将进一步显现。不管是以苏州中心+东方之门为代表的金鸡湖西CBD，还是以圆融、久光等高端商业所代表的金鸡湖东CBD，或者是以科教园、月亮湾及各种商贸高教为代表的独墅湖东，独墅湖西片区都轻松触达，为片区的居民提供生活、休闲、医疗、教育等多方面便利。

　　以滨水资源为基础，以轨道交通建设为契机，独墅湖西将进一步构建完善的公共服务设施体系，提升优化综合服务功能，塑造高品质特色空间，创造健康舒适宜人的生活环境。

　　根据官方回复和规划显示，独墅湖西片区内的南环桥批发市场预计将于2020年中旬整体搬迁，搬迁后，原地块将规划为居住、商业及商业办公混合用地。

　　△图源：寒山闻钟

　　另外，郭巷大桥附近沙石厂的搬迁问题也在前段时间得到证实：已经签约搬迁，目前正逐步推进搬迁工作。

　　△图源：寒山闻钟

　　有了这些重大利好，未来的独墅湖西板块将不仅仅是一个成熟的板块，更是一个潜力无限的新兴宜居板块！

　　龙湖首开·湖西星辰进驻独墅湖西

　　依托天然的环湖资源，加上众多利好加持，独墅湖西片区逐渐成为苏州又一个居住集中区。

　　然而，就是这样一个优质的板块，从万科湖西玲珑到华润星港湾壹号，再到建发独墅湾……独墅湖西片区的新盘基本清盘。因此，位于独墅湖西的新盘龙湖首开·湖西星辰的到来，受到了不少购房者的关注。

　　19年年底，名城君悄悄来到湖西星辰售楼处，现场的景象是这样的：

　　这背后的原因，除了板块前景可期外，也离不开项目自身耐打的品牌和产品力。

　　在意向购房者看来，龙湖首开·湖西星辰推出的洋房产品对他们很有吸引力。如今独墅湖西片区内新房存量有限，而洋房产品比较少见。万科湖西玲珑、华润星港湾壹号等周边楼盘都以小高层为主。

　　龙湖在中国洋房开发领域经验丰富，以匠心打造低密度品质洋房。通过龙湖的“公园系统”，实现“公区公园、楼下花园”、“把房子种在公园里”的美妙生活体验。

　　关于湖西星辰

　　湖西星辰：湖西星辰位于独墅湖西，占地约10.3万方，总建面约32万方，容积率2.2，绿化率达37%，规划28栋住宅，有洋房、小高层和高层产品。

　　项目地址：吴中区东方大道与通达路交汇处，毗邻7号线林家潭路站（在建）。

　　“公园系统”

　　湖西星辰打造北岸约1.2万方星河公园，南岸约7000方的星梦花园，以此双园为核心成就“公园系统”，感受“回家是一场穿越花园的旅行”。

　　| 公园系统示意图

　　星河公园囊括了六大功能分区，包括600米星光跑道、篮球场、羽毛球场、健身器械、多功能阳光大草坪及龙小湖星际探索乐园。各功能分区间形成开放敞阔的空间布局 。

　　| 龙小湖星际探索乐园规划图

　　| 星河运动公园规划图

　　星梦花园内部设计规划了五大私享空间，包括健身BOX、中心花园、星池雨林、星空艺术廊和龙小湖儿童活动乐园。各区域独领一方天地，人性化动静结合设计，成为业主对话自我的“第三空间”。

　　| 星梦花园规划示意图

 

　　交通：有3号线通园路南站，7号线林家潭路站（预计2024年通车）；还有通达路、东方大道两条主干道，开车可到达园区湖西、湖东、月亮湾等各个板块。

　　商业：周边有万科美好荟广场、麦德龙超市、双湖广场等，也可驾车从通达路往北转星港街到达湖西CBD，享受苏州中心等园区时尚商业配套。

　

　    龙湖首开·湖西星辰建面约122-138㎡宽境洋房房型示意：

　　138㎡洋房

　　4室2厅2卫1厨

　　▷ 约7.2米宽景阳台，饱览都会星空静谧

　　▷ 14米面宽，配套独立卫浴，享受私密空间生活

　　▷ 四开间朝南，全明采光设计，给生活注入更多鲜氧

　　▷ 配有豪华主卧套、U型大厨房，得房率高，满足三代同堂居住需求

　　122㎡小高层

　　3室2厅2卫1厨

　　▷ 舒适大三居，满足三代同堂居住需求

　　▷ 三开间朝南，全明通透格局，给生活更多阳光

　　▷ 6.8米宽景双阳台，观景空间佳

　　▷ 客餐厅一体化设计，双卫生间设计，空间舒朗

　　| 样板间实景图

　　| 样板间实景图