(1/3) 5月9日吴江土拍吸金29.63亿!

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    (来源:腾讯房产苏州站)5月9日上午10点,吴江土拍风云再起。今天进入竞拍程序的6宗地块全部成功出让,共吸金29.63亿元,其中3宗含住宅地块成交金额达29.02亿元。本次出让的6宗地块中,除位于太湖新城的1宗商服地块底价成交, 3宗住宅地块、1宗科教地块以及另一宗商服用地全部都以溢价成交。

    在本场土拍中,中海以总价13.45亿拿下WJ-J-2017-011地块,楼面价9671元/㎡,溢价率53%,成为本场成交楼面单价最高地块;四川新希望以13.467亿元竞得WJ-J-2017-010地块,首进苏州,最终成交楼面价9634元/平,溢价率53%,首进苏州成为本场成交总价最高地块。令人意外的是,罗震东(个人)以总价2092.6189万元拿下WJ-J-2017-015商服地块,楼面价为3179元/㎡,溢价率148%,成为本场溢价率最高地块。

    四川新希望13亿首进苏州

    吴江今再添三宗现房销售地块

    今天上午10点,WJ-J-2017-010地块正式开拍,仅1分钟左右的时间,就直接超了网上中止价格!随后进入一次性报价环节!最终,四川新希望房地产开发有限公司以13.467亿元竞得该地块,最终成交楼面价9634元/平,溢价率53%! 这也是四川新希望首进苏州。

     

    5月9日吴江土拍吸金2.96亿!却让这个江西人火了

     

    据悉,WJ-J-2017-011地块早在土拍前该地块报价就达116929万元,已超了市场指导价的12.20%,将来会以现房销售。今天上午11点,WJ-J-2017-011地块开始竞拍,并火速进入一次性报价环节,最终中海地产以总价13.45亿将该宗地块收入囊中,楼面价9670.80元/平,溢价率53.01%。

     

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    下午3点,震泽镇的WJ-J-2017-014地块正式开拍,3分钟后进入一次性报价环节,后期也将现房销售!在一次报价阶段,被上海悦焕商业经营管理有限公司(上海东渡)以总价2.1亿元收入囊中,楼面价3482元/平,溢价率54%!

    科教用地受房企青睐

    苏州再现罕见个人拿地

    非住宅地块方面,位于太湖新城的WJ-J-2017-013科教地块遭到房企疯抢,在历经一个多小时的争战之后,被苏州罗格教育投资发展有限公司以楼面价816元/㎡,溢价119.92%,成交总价2934.19万元!

    而位于太湖新城的WJ-J-2017-012商服地块则在开拍后不久被滨投集团以底价1077.81万元拿下,楼面价3256元/㎡。这也是今天土拍中唯一一宗底价成交的地块。

    令人意外的是,另一宗位于七都镇的WJ-J-2017-015商服地块则相对火热,最终由个人罗震东以2092.6189万元竞得WJ-J-2017-015地块,楼面价3179元/平方米,溢价率148.35%,且成为本场溢价率最高地块。

     

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    业内人士分析,由于含住宅地块受“限价”影响,今天的吴江土拍并未出现高价地块,可以说是意料之中,因此短期内对房价并无太大影响。

    而针对个人拿地的情况,虽然苏州早前也有先例,但近两年来也十分罕见。业内人士表示个人拿地也会分几种情况运作,或成立公司对地块进行开发,演变成企业行为;也或将地块转手卖给其他企业开发运作;此外,也不排除有开发商用个人身份的“马甲”拿地。

     

     


     

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